以山AI
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
209 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.7 坪
以山AI 實價登錄行情概況
以山AI位於高雄市左營區（啟文路），社區總戶數 210 戶，實價登錄共 209 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 35.8 萬至 46.5 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區啟文路與勵志中街2,351 萬
2024-08-01 · 39.7 萬/坪
- 高雄市左營區啟文路與勵志中街2,726 萬
2024-08-01 · 43.6 萬/坪
- 高雄市左營區啟文路與勵志中街2,315 萬
2024-08-01 · 39.5 萬/坪
- 高雄市左營區啟文路與勵志中街1,142 萬
2024-07-19 · 40.0 萬/坪
- 高雄市左營區啟文路與勵志中街1,264 萬
2024-07-19 · 36.3 萬/坪
- 高雄市左營區啟文路與勵志中街2,690 萬
2024-07-19 · 43.1 萬/坪
- 高雄市左營區啟文路與勵志中街2,320 萬
2024-07-18 · 39.5 萬/坪
- 高雄市左營區啟文路與勵志中街2,545 萬
2024-07-15 · 39.9 萬/坪
- 高雄市左營區啟文路與勵志中街2,353 萬
2024-07-15 · 39.7 萬/坪
- 高雄市左營區啟文路與勵志中街2,335 萬
2024-07-13 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 2,351 萬 | 39.7 萬/坪 | 54.8 坪 | 二層/18 |
| 2024-08-01 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 2,726 萬 | 43.6 萬/坪 | 54.2 坪 | 十八層/18 |
| 2024-08-01 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 2,315 萬 | 39.5 萬/坪 | 54.1 坪 | 四層/18 |
| 2024-07-19 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 1,142 萬 | 40.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 十七層/18 |
| 2024-07-19 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 1,264 萬 | 36.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/18 |
| 2024-07-19 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 2,690 萬 | 43.1 萬/坪 | 54.1 坪 | 十五層/18 |
| 2024-07-18 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 2,320 萬 | 39.5 萬/坪 | 54.2 坪 | 四層/18 |
| 2024-07-15 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 2,545 萬 | 39.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 三層/18 |
| 2024-07-15 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 2,353 萬 | 39.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 二層/18 |
| 2024-07-13 | 高雄市左營區啟文路與勵志中街 | 2,335 萬 | 39.8 萬/坪 | 54.2 坪 | 三層/18 |
以山AI 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
209 筆成交 ÷ 210 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 32.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 209 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2095 公尺至捷運巨蛋站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 以山AI目前社區 | 39.1 萬/坪 | 37.7 坪 | - | 209 | ||
| 芳崗高鐵棧 | 39.8 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NeXT21 | 35.9 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城V Park | 36.5 萬 | 33.8 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富國大街大樓 | 39.4 萬 | 39.2 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 最上園 | 38 萬 | 37.5 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世紀莊園 | 42.3 萬 | 33.9 坪 | - | 495 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
以山AI最新平均成交價是多少？
以山AI最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 1,477 萬，共 209 筆成交紀錄。
以山AI是哪一年的社區？有多少戶？
以山AI社區總戶數 210 戶。
以山AI位於什麼位置？
以山AI位於高雄市左營區啟文路。
左營區有哪些相似社區可比較？
與以山AI條件最接近的社區包括：芳崗高鐵棧（39.8 萬/坪）、NeXT21（35.9 萬/坪）、京城V Park（36.5 萬/坪）、富國大街大樓（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
以山AI比左營區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 32.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
以山AI最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
以山AI成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 209 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。