京城V Park
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
33.8 坪
京城V Park 實價登錄行情概況
京城V Park位於高雄市左營區（文康路16號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 28.6 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文康路１６號十樓之２1,960 萬
2025-12-05 · 40.5 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１６號八樓之６1,656 萬
2025-04-03 · 38.9 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１６號二樓之２1,700 萬
2025-03-24 · 34.6 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１６號十三樓之１3,450 萬
2024-07-15 · 36.3 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１６號七樓之２1,766 萬
2024-07-07 · 36.5 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１６號六樓之６1,680 萬
2024-06-26 · 40.1 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１６號六樓之１675 萬
2024-03-17 · 38.1 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１６號十一樓之５1,600 萬
2024-03-08 · 36.3 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１６號二樓之２1,658 萬
2024-02-27 · 33.8 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１６號五樓之５1,380 萬
2023-10-07 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 高雄市左營區文康路１６號十樓之２ | 1,960 萬 | 40.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-04-03 | 高雄市左營區文康路１６號八樓之６ | 1,656 萬 | 38.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-24 | 高雄市左營區文康路１６號二樓之２ | 1,700 萬 | 34.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-15 | 高雄市左營區文康路１６號十三樓之１ | 3,450 萬 | 36.3 萬/坪 | 70.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-07-07 | 高雄市左營區文康路１６號七樓之２ | 1,766 萬 | 36.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-06-26 | 高雄市左營區文康路１６號六樓之６ | 1,680 萬 | 40.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-17 | 高雄市左營區文康路１６號六樓之１ | 675 萬 | 38.1 萬/坪 | 17.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-08 | 高雄市左營區文康路１６號十一樓之５ | 1,600 萬 | 36.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-02-27 | 高雄市左營區文康路１６號二樓之２ | 1,658 萬 | 33.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-10-07 | 高雄市左營區文康路１６號五樓之５ | 1,380 萬 | 31.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/十三層 |
京城V Park 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.3%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
18 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2020±5 年）的 56 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 34.7–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 629 公尺至捷運生態園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城V Park目前社區 | 36.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 2020 | 18 | ||
| 聯上芯城 | 34.3 萬 | 34.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NeXT21 | 35.9 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓禾向青 | 36.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城揚三越Song 巨蛋核心城V | 35 萬 | 30.2 坪 | 2022 | 107 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳崗高鐵棧 | 39.8 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛京城大樓 | 35.5 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城V Park最新平均成交價是多少？
京城V Park最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,547 萬，共 18 筆成交紀錄。
京城V Park近期房價走勢如何？
京城V Park近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 28.6 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京城V Park是哪一年的社區？有多少戶？
京城V Park建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 61 戶。
京城V Park位於什麼位置？
京城V Park位於高雄市左營區文康路16號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與京城V Park條件最接近的社區包括：聯上芯城（34.3 萬/坪）、NeXT21（35.9 萬/坪）、圓禾向青（36.5 萬/坪）、城揚三越Song 巨蛋核心城V（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城V Park比左營區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2020±5 年）的 56 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 4.7%。
京城V Park最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城V Park成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。