芝加哥企業廣場
均價/坪
12.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59 坪
芝加哥企業廣場 實價登錄行情概況
芝加哥企業廣場位於高雄市三民區（水源路18號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 12.4 萬/坪，平均坪數約 59 坪，成交單價介於 7.4 萬至 17.9 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區水源路１６號七樓660 萬
2024-04-13 · 13.1 萬/坪
- 高雄市三民區水源路１８號2,300 萬
2023-02-17 · 17.9 萬/坪
- 高雄市三民區水源路１８號七樓之１640 萬
2022-11-22 · 12.8 萬/坪
- 高雄市三民區水源路１８號四樓之１623 萬
2022-07-25 · 12.5 萬/坪
- 高雄市三民區水源路１８號七樓650 萬
2022-07-18 · 12.9 萬/坪
- 高雄市三民區水源路１８號八樓733 萬
2022-06-01 · 14.5 萬/坪
- 高雄市三民區水源路１６號八樓367 萬
2022-06-01 · 8.0 萬/坪
- 高雄市三民區水源路１６號八樓之１367 萬
2022-06-01 · 7.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 高雄市三民區水源路１６號七樓 | 660 萬 | 13.1 萬/坪 | 50.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-02-17 | 高雄市三民區水源路１８號 | 2,300 萬 | 17.9 萬/坪 | 128.2 坪 | 一層，二層，三層/十二層 |
| 2022-11-22 | 高雄市三民區水源路１８號七樓之１ | 640 萬 | 12.8 萬/坪 | 49.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-07-25 | 高雄市三民區水源路１８號四樓之１ | 623 萬 | 12.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-07-18 | 高雄市三民區水源路１８號七樓 | 650 萬 | 12.9 萬/坪 | 50.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-06-01 | 高雄市三民區水源路１８號八樓 | 733 萬 | 14.5 萬/坪 | 50.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-06-01 | 高雄市三民區水源路１６號八樓 | 367 萬 | 8.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-06-01 | 高雄市三民區水源路１６號八樓之１ | 367 萬 | 7.4 萬/坪 | 49.8 坪 | 八層/十二層 |
芝加哥企業廣場 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 0%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 25.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
8 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（1991±5 年）的 87 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 36.4%。
半數成交落在 11.4–13.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1185 公尺至捷運衛武營站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芝加哥企業廣場目前社區 | 12.4 萬/坪 | 59 坪 | 1991 | 8 | ||
| 天安大飯店 | 14.2 萬 | 48.3 坪 | 1982 | 19 | 同區可比 | 比較 |
| 長春山水大廈 | 15.9 萬 | 97 坪 | 1991 | 12 | 屋齡相近（35 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 財金大都會 | 15.3 萬 | 62.1 坪 | 1993 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 學府庭園 | 15.7 萬 | 63.6 坪 | 1991 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 福星高雄新家 | 15.9 萬 | 45.7 坪 | 1990 | 7 | 屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 鳳凰翠庭大樓 | 17.7 萬 | 52.2 坪 | 1991 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芝加哥企業廣場最新平均成交價是多少？
芝加哥企業廣場最新實價登錄平均單價約 12.4 萬/坪，平均總價約 792 萬，共 8 筆成交紀錄。
芝加哥企業廣場是哪一年的社區？有多少戶？
芝加哥企業廣場建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 77 戶。
芝加哥企業廣場位於什麼位置？
芝加哥企業廣場位於高雄市三民區水源路18號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與芝加哥企業廣場條件最接近的社區包括：天安大飯店（14.2 萬/坪）、長春山水大廈（15.9 萬/坪）、財金大都會（15.3 萬/坪）、學府庭園（15.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芝加哥企業廣場比三民區行情高還是低？
平均 12.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（1991±5 年）的 87 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 36.4%。
芝加哥企業廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芝加哥企業廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.4–13.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。