艾美MOMA2
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.1 坪
艾美MOMA2 實價登錄行情概況
艾美MOMA2位於高雄市小港區（安美街(鄰8米計畫道路)），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 19.2 萬至 33.0 萬/坪。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區明義段35地號1,220 萬
2022-08-31 · 30.9 萬/坪
- 高雄市小港區明義段35地號1,278 萬
2022-08-27 · 33.0 萬/坪
- 高雄市小港區明義段35地號1,050 萬
2022-08-13 · 26.7 萬/坪
- 高雄市小港區明義段35地號1,110 萬
2022-08-06 · 28.4 萬/坪
- 高雄市小港區明義段35地號1,233 萬
2022-07-02 · 29.3 萬/坪
- 高雄市小港區明義段35地號1,056 萬
2022-07-01 · 21.6 萬/坪
- 高雄市小港區明義段35地號950 萬
2022-06-28 · 19.4 萬/坪
- 高雄市小港區明義段35地號1,020 萬
2022-06-18 · 21.1 萬/坪
- 高雄市小港區明義段35地號981 萬
2022-06-12 · 19.7 萬/坪
- 高雄市小港區明義段35地號752 萬
2022-06-12 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-31 | 高雄市小港區明義段35地號 | 1,220 萬 | 30.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/15 |
| 2022-08-27 | 高雄市小港區明義段35地號 | 1,278 萬 | 33.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/15 |
| 2022-08-13 | 高雄市小港區明義段35地號 | 1,050 萬 | 26.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 十四層/15 |
| 2022-08-06 | 高雄市小港區明義段35地號 | 1,110 萬 | 28.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十五層/15 |
| 2022-07-02 | 高雄市小港區明義段35地號 | 1,233 萬 | 29.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 十五層/15 |
| 2022-07-01 | 高雄市小港區明義段35地號 | 1,056 萬 | 21.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/15 |
| 2022-06-28 | 高雄市小港區明義段35地號 | 950 萬 | 19.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/15 |
| 2022-06-18 | 高雄市小港區明義段35地號 | 1,020 萬 | 21.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/15 |
| 2022-06-12 | 高雄市小港區明義段35地號 | 981 萬 | 19.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/15 |
| 2022-06-12 | 高雄市小港區明義段35地號 | 752 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/15 |
艾美MOMA2 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 50%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
84 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2655 公尺至捷運小港站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美MOMA2目前社區 | 24.5 萬/坪 | 36.1 坪 | - | 84 | ||
| 觀雲II | 23.8 萬 | 33.7 坪 | 2018 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金貴族大廈 | 24.5 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美MOMA | 23.3 萬 | 33.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀草悟道 | 24.1 萬 | 31.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大夢想家 | 24 萬 | 30.7 坪 | 2018 | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞霖U-Line | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美MOMA2最新平均成交價是多少？
艾美MOMA2最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 881 萬，共 84 筆成交紀錄。
艾美MOMA2是哪一年的社區？有多少戶？
艾美MOMA2社區總戶數 88 戶。
艾美MOMA2位於什麼位置？
艾美MOMA2位於高雄市小港區安美街(鄰8米計畫道路)。
小港區有哪些相似社區可比較？
與艾美MOMA2條件最接近的社區包括：觀雲II（23.8 萬/坪）、金貴族大廈（24.5 萬/坪）、艾美MOMA（23.3 萬/坪）、悅讀草悟道（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美MOMA2比小港區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾美MOMA2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美MOMA2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。