悅讀草悟道
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
31.1 坪
悅讀草悟道 實價登錄行情概況
悅讀草悟道位於高雄市小港區（中安路312號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 138 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 15.8 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區中安路３０８之２號十五樓750 萬
2025-10-07 · 26.6 萬/坪
- 高雄市小港區中安路３０８之１號八樓1,118 萬
2025-09-15 · 26.4 萬/坪
- 高雄市小港區中安路３０８之２號十四樓764 萬
2025-04-26 · 27.1 萬/坪
- 高雄市小港區中安路３０８之６號六樓638 萬
2025-03-07 · 28.4 萬/坪
- 高雄市小港區中安路３０８之２號十二樓788 萬
2024-12-16 · 27.9 萬/坪
- 高雄市小港區中安路３１０號六樓1,300 萬
2024-07-28 · 28.1 萬/坪
- 高雄市小港區中安路３１０號十五樓1,260 萬
2024-07-01 · 27.2 萬/坪
- 高雄市小港區中安路３０８之２號十一樓750 萬
2024-06-07 · 26.6 萬/坪
- 高雄市小港區中安路３０８之３號十五樓740 萬
2024-05-09 · 24.9 萬/坪
- 高雄市小港區中安路３０８之２號三樓700 萬
2023-09-01 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 高雄市小港區中安路３０８之２號十五樓 | 750 萬 | 26.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-15 | 高雄市小港區中安路３０８之１號八樓 | 1,118 萬 | 26.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-04-26 | 高雄市小港區中安路３０８之２號十四樓 | 764 萬 | 27.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-07 | 高雄市小港區中安路３０８之６號六樓 | 638 萬 | 28.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-16 | 高雄市小港區中安路３０８之２號十二樓 | 788 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-28 | 高雄市小港區中安路３１０號六樓 | 1,300 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-01 | 高雄市小港區中安路３１０號十五樓 | 1,260 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-07 | 高雄市小港區中安路３０８之２號十一樓 | 750 萬 | 26.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-09 | 高雄市小港區中安路３０８之３號十五樓 | 740 萬 | 24.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-01 | 高雄市小港區中安路３０８之２號三樓 | 700 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/十五層 |
悅讀草悟道 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 47%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
16 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比小港區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 22.1–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1469 公尺至捷運高雄國際機場站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅讀草悟道目前社區 | 24.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 2017 | 16 | ||
| 大夢想家 | 24 萬 | 30.7 坪 | 2018 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金貴族大廈 | 24.5 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞霖U-Line | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀雲II | 23.8 萬 | 33.7 坪 | 2018 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美MOMA | 23.3 萬 | 33.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水晶棧 | 23.7 萬 | 26.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅讀草悟道最新平均成交價是多少？
悅讀草悟道最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 834 萬，共 16 筆成交紀錄。
悅讀草悟道近期房價走勢如何？
悅讀草悟道近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 15.8 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅讀草悟道是哪一年的社區？有多少戶？
悅讀草悟道建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 138 戶。
悅讀草悟道位於什麼位置？
悅讀草悟道位於高雄市小港區中安路312號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與悅讀草悟道條件最接近的社區包括：大夢想家（24 萬/坪）、金貴族大廈（24.5 萬/坪）、瑞霖U-Line（23.1 萬/坪）、觀雲II（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅讀草悟道比小港區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比小港區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 0.9%。
悅讀草悟道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅讀草悟道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。