瑞霖U-Line
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
32.2 坪
瑞霖U-Line 實價登錄行情概況
瑞霖U-Line位於高雄市小港區（永順街166號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 18.3 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區永順街１６８號十五樓1,250 萬
2025-06-27 · 23.9 萬/坪
- 高雄市小港區永順街１６８號八樓1,258 萬
2024-12-06 · 25.5 萬/坪
- 高雄市小港區永順街１６６號十一樓之１950 萬
2024-06-30 · 30.1 萬/坪
- 高雄市小港區永順街１６８號六樓之２785 萬
2024-06-23 · 24.3 萬/坪
- 高雄市小港區永順街１６８號二樓之１400 萬
2024-05-15 · 18.3 萬/坪
- 高雄市小港區永順街１６８號五樓1,120 萬
2024-03-18 · 22.4 萬/坪
- 高雄市小港區永順街１６６號二樓1,020 萬
2024-02-26 · 22.6 萬/坪
- 高雄市小港區永順街１６６號十三樓之１870 萬
2023-09-11 · 24.3 萬/坪
- 高雄市小港區永順街１６８號十五樓之１515 萬
2023-03-14 · 23.5 萬/坪
- 高雄市小港區永順街１６８號九樓之１483 萬
2022-08-05 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 高雄市小港區永順街１６８號十五樓 | 1,250 萬 | 23.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-06 | 高雄市小港區永順街１６８號八樓 | 1,258 萬 | 25.5 萬/坪 | 43.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-30 | 高雄市小港區永順街１６６號十一樓之１ | 950 萬 | 30.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-23 | 高雄市小港區永順街１６８號六樓之２ | 785 萬 | 24.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-15 | 高雄市小港區永順街１６８號二樓之１ | 400 萬 | 18.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-18 | 高雄市小港區永順街１６８號五樓 | 1,120 萬 | 22.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-02-26 | 高雄市小港區永順街１６６號二樓 | 1,020 萬 | 22.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-11 | 高雄市小港區永順街１６６號十三樓之１ | 870 萬 | 24.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-03-14 | 高雄市小港區永順街１６８號十五樓之１ | 515 萬 | 23.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-08-05 | 高雄市小港區永順街１６８號九樓之１ | 483 萬 | 22.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/十五層 |
瑞霖U-Line 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 38%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
14 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比小港區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 22.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 515 公尺至捷運小港站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞霖U-Line目前社區 | 23.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | ||
| 艾美MOMA | 23.3 萬 | 33.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀草悟道 | 24.1 萬 | 31.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀雲II | 23.8 萬 | 33.7 坪 | 2018 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大夢想家 | 24 萬 | 30.7 坪 | 2018 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光CiTY | 22.4 萬 | 29.9 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金貴族大廈 | 24.5 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞霖U-Line最新平均成交價是多少？
瑞霖U-Line最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 842 萬，共 14 筆成交紀錄。
瑞霖U-Line近期房價走勢如何？
瑞霖U-Line近一年單價上漲 8%，成交單價介於 18.3 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞霖U-Line是哪一年的社區？有多少戶？
瑞霖U-Line建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 81 戶。
瑞霖U-Line位於什麼位置？
瑞霖U-Line位於高雄市小港區永順街166號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與瑞霖U-Line條件最接近的社區包括：艾美MOMA（23.3 萬/坪）、悅讀草悟道（24.1 萬/坪）、觀雲II（23.8 萬/坪）、大夢想家（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞霖U-Line比小港區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比小港區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 3.5%。
瑞霖U-Line最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞霖U-Line成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。