艾美MOMA
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.6 坪
艾美MOMA 實價登錄行情概況
艾美MOMA位於高雄市小港區（中安路(近勝安街)），社區總戶數 87 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 20.2 萬至 35.9 萬/坪。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區明義段90地號1,200 萬
2022-08-31 · 26.5 萬/坪
- 高雄市小港區明義段90地號1,210 萬
2022-08-31 · 27.1 萬/坪
- 高雄市小港區明義段90地號1,220 萬
2022-08-31 · 27.1 萬/坪
- 高雄市小港區明義段90地號1,220 萬
2022-08-06 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區明義段90地號740 萬
2022-02-06 · 21.9 萬/坪
- 高雄市小港區明義段90地號969 萬
2022-01-21 · 21.1 萬/坪
- 高雄市小港區明義段90地號995 萬
2022-01-20 · 20.8 萬/坪
- 高雄市小港區明義段90地號1,397 萬
2022-01-14 · 32.8 萬/坪
- 高雄市小港區明義段90地號1,537 萬
2022-01-14 · 35.0 萬/坪
- 高雄市小港區明義段90地號772 萬
2022-01-08 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-31 | 高雄市小港區明義段90地號 | 1,200 萬 | 26.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 十三層/15 |
| 2022-08-31 | 高雄市小港區明義段90地號 | 1,210 萬 | 27.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/15 |
| 2022-08-31 | 高雄市小港區明義段90地號 | 1,220 萬 | 27.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/15 |
| 2022-08-06 | 高雄市小港區明義段90地號 | 1,220 萬 | 27.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/15 |
| 2022-02-06 | 高雄市小港區明義段90地號 | 740 萬 | 21.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 十五層/15 |
| 2022-01-21 | 高雄市小港區明義段90地號 | 969 萬 | 21.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/15 |
| 2022-01-20 | 高雄市小港區明義段90地號 | 995 萬 | 20.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 十層/15 |
| 2022-01-14 | 高雄市小港區明義段90地號 | 1,397 萬 | 32.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 一層/15 |
| 2022-01-14 | 高雄市小港區明義段90地號 | 1,537 萬 | 35.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 一層/15 |
| 2022-01-08 | 高雄市小港區明義段90地號 | 772 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 十三層/15 |
艾美MOMA 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 41%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2496 公尺至捷運小港站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美MOMA目前社區 | 23.3 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 49 | ||
| 觀雲II | 23.8 萬 | 33.7 坪 | 2018 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞霖U-Line | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀草悟道 | 24.1 萬 | 31.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大夢想家 | 24 萬 | 30.7 坪 | 2018 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美MOMA2 | 24.5 萬 | 36.1 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金貴族大廈 | 24.5 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美MOMA最新平均成交價是多少？
艾美MOMA最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 790 萬，共 49 筆成交紀錄。
艾美MOMA是哪一年的社區？有多少戶？
艾美MOMA社區總戶數 87 戶。
艾美MOMA位於什麼位置？
艾美MOMA位於高雄市小港區中安路(近勝安街)。
小港區有哪些相似社區可比較？
與艾美MOMA條件最接近的社區包括：觀雲II（23.8 萬/坪）、瑞霖U-Line（23.1 萬/坪）、悅讀草悟道（24.1 萬/坪）、大夢想家（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美MOMA比小港區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾美MOMA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美MOMA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。