大夢想家

高雄市 小港區 廈莊六街71號2018 年（屋齡約 8 年）204 戶

均價/坪

24.0 萬/坪

成交筆數

41 筆

漲跌幅

+14.9%

平均坪數

30.7 坪

單坪最低16.6 萬/坪
單坪最高28.5 萬/坪
平均總價904 萬

大夢想家 實價登錄行情概況

大夢想家位於高雄市小港區（廈莊六街71號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 204 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 16.6 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看小港區實價登錄
  • 高雄市小港區廈莊六街７１之１號十三樓

    2025-09-23 · 24.1 萬/坪

    1,168 萬
  • 高雄市小港區廈莊六街７７之２號十樓

    2025-08-21 · 25.1 萬/坪

    700 萬
  • 高雄市小港區廈莊六街７５之３號八樓

    2025-07-29 · 27.6 萬/坪

    765 萬
  • 高雄市小港區廈莊六街７３之２號十四樓

    2025-07-02 · 22.9 萬/坪

    950 萬
  • 高雄市小港區廈莊六街７３之１號十二樓

    2025-06-20 · 27.7 萬/坪

    1,050 萬
  • 高雄市小港區廈莊六街７７之２號三樓

    2025-04-27 · 27.6 萬/坪

    770 萬
  • 高雄市小港區廈莊六街７７之２號十二樓

    2025-04-19 · 24.6 萬/坪

    990 萬
  • 高雄市小港區廈莊六街７５之２號十二樓

    2025-03-28 · 24.6 萬/坪

    1,010 萬
  • 高雄市小港區廈莊六街７１號十二樓

    2025-03-07 · 25.6 萬/坪

    1,050 萬
  • 高雄市小港區廈莊六街７５之１號九樓

    2025-03-01 · 26.8 萬/坪

    1,351 萬

大夢想家 數據解讀

每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24萬/坪高於 46%

小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 46%；中位數 24.5 萬/坪。

主建物佔比57.8%高於 30%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。

成交價一致性11.6% 變異高於 38%

成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率20.1%

41 筆成交 ÷ 204 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 72%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.3%

平均 24.0 萬/坪，比小港區屋齡相近（2018±5 年）的 34 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 0.3%。

成交價區間22.5–26萬/坪

半數成交落在 22.5–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2282公尺

直線距離 2282 公尺至捷運小港站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
大夢想家目前社區24.0 萬/坪30.7 坪
悅讀草悟道24.1 萬31.1 坪比較
觀雲II23.8 萬33.7 坪比較
金貴族大廈24.5 萬31.2 坪比較
瑞霖U-Line23.1 萬32.2 坪比較
艾美MOMA23.3 萬33.6 坪比較
山水晶棧23.7 萬26.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市小港區 實價登錄行情

查看 小港區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大夢想家最新平均成交價是多少？

大夢想家最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 41 筆成交紀錄。

大夢想家近期房價走勢如何？

大夢想家近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 16.6 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大夢想家是哪一年的社區？有多少戶？

大夢想家建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 204 戶。

大夢想家位於什麼位置？

大夢想家位於高雄市小港區廈莊六街71號。

小港區有哪些相似社區可比較？

與大夢想家條件最接近的社區包括：悅讀草悟道（24.1 萬/坪）、觀雲II（23.8 萬/坪）、金貴族大廈（24.5 萬/坪）、瑞霖U-Line（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大夢想家比小港區行情高還是低？

平均 24.0 萬/坪，比小港區屋齡相近（2018±5 年）的 34 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 0.3%。

大夢想家最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

大夢想家成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.5–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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