堅山綠四季大廈
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
36.8 坪
堅山綠四季大廈 實價登錄行情概況
堅山綠四季大廈位於高雄市左營區（榮德街145號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 16.8 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區榮德街９３號十二樓之１1,230 萬
2025-12-04 · 22.1 萬/坪
- 高雄市左營區榮德街２２２號十二樓830 萬
2025-11-25 · 23.5 萬/坪
- 高雄市左營區榮德街９１號七樓之３838 萬
2025-11-12 · 20.2 萬/坪
- 高雄市左營區榮德街９３號十四樓之２750 萬
2025-08-10 · 25.8 萬/坪
- 高雄市左營區榮德街２２０號七樓890 萬
2025-07-06 · 25.6 萬/坪
- 高雄市左營區榮德街２２０號七樓880 萬
2025-03-21 · 25.3 萬/坪
- 高雄市左營區榮德街９３號四樓之１970 萬
2024-07-28 · 22.2 萬/坪
- 高雄市左營區榮德街９３號七樓1,525 萬
2024-02-17 · 20.3 萬/坪
- 高雄市左營區榮德街８１號四樓820 萬
2022-05-16 · 22.7 萬/坪
- 高雄市左營區榮德街９３號十四樓之２600 萬
2022-03-04 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 高雄市左營區榮德街９３號十二樓之１ | 1,230 萬 | 22.1 萬/坪 | 43.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-11-25 | 高雄市左營區榮德街２２２號十二樓 | 830 萬 | 23.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-11-12 | 高雄市左營區榮德街９１號七樓之３ | 838 萬 | 20.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-08-10 | 高雄市左營區榮德街９３號十四樓之２ | 750 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-07-06 | 高雄市左營區榮德街２２０號七樓 | 890 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-03-21 | 高雄市左營區榮德街２２０號七樓 | 880 萬 | 25.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-28 | 高雄市左營區榮德街９３號四樓之１ | 970 萬 | 22.2 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-02-17 | 高雄市左營區榮德街９３號七樓 | 1,525 萬 | 20.3 萬/坪 | 68.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-05-16 | 高雄市左營區榮德街８１號四樓 | 820 萬 | 22.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-03-04 | 高雄市左營區榮德街９３號十四樓之２ | 600 萬 | 20.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 十四層/十四層 |
堅山綠四季大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
14 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 20.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1314 公尺至捷運左營站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堅山綠四季大廈目前社區 | 22.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 1998 | 14 | ||
| 艾美綠河 | 23 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂弘揚大廈 | 22.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活大亨大廈 | 22.6 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哈佛大樓 | 21.3 萬 | 37 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥樓 | 23.7 萬 | 36.7 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校園居易大樓 | 22.1 萬 | 35.6 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
堅山綠四季大廈最新平均成交價是多少？
堅山綠四季大廈最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 14 筆成交紀錄。
堅山綠四季大廈近期房價走勢如何？
堅山綠四季大廈近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 16.8 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
堅山綠四季大廈是哪一年的社區？有多少戶？
堅山綠四季大廈建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 45 戶。
堅山綠四季大廈位於什麼位置？
堅山綠四季大廈位於高雄市左營區榮德街145號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與堅山綠四季大廈條件最接近的社區包括：艾美綠河（23 萬/坪）、快樂弘揚大廈（22.9 萬/坪）、生活大亨大廈（22.6 萬/坪）、哈佛大樓（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
堅山綠四季大廈比左營區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 5.7%。
堅山綠四季大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
堅山綠四季大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。