興連城Win
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
38.1 坪
興連城Win 實價登錄行情概況
興連城Win位於高雄市三民區（光武路85號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 21.2 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區光武路８５號十五樓2,000 萬
2024-03-28 · 36.4 萬/坪
- 高雄市三民區光武路８５號十四樓1,455 萬
2023-12-10 · 35.3 萬/坪
- 高雄市三民區光武路８５號八樓1,045 萬
2021-07-08 · 24.9 萬/坪
- 高雄市三民區光武路８５號十五樓1,505 萬
2021-04-08 · 25.9 萬/坪
- 高雄市三民區光武路８５號九樓1,040 萬
2021-03-26 · 25.1 萬/坪
- 高雄市三民區光武路８５號十三樓1,039 萬
2020-12-23 · 25.3 萬/坪
- 高雄市三民區光武路８５號十二樓1,038 萬
2020-12-12 · 25.1 萬/坪
- 高雄市三民區光武路８５號十樓790 萬
2020-07-04 · 22.8 萬/坪
- 高雄市三民區光武路８５號四樓900 萬
2019-09-27 · 21.2 萬/坪
- 高雄市三民區光武路８５號七樓980 萬
2019-08-11 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 高雄市三民區光武路８５號十五樓 | 2,000 萬 | 36.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 十五層，見其它登記事項/十五層 |
| 2023-12-10 | 高雄市三民區光武路８５號十四樓 | 1,455 萬 | 35.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-07-08 | 高雄市三民區光武路８５號八樓 | 1,045 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-04-08 | 高雄市三民區光武路８５號十五樓 | 1,505 萬 | 25.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 十五層，見其他登記事項/十五層 |
| 2021-03-26 | 高雄市三民區光武路８５號九樓 | 1,040 萬 | 25.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2020-12-23 | 高雄市三民區光武路８５號十三樓 | 1,039 萬 | 25.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2020-12-12 | 高雄市三民區光武路８５號十二樓 | 1,038 萬 | 25.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2020-07-04 | 高雄市三民區光武路８５號十樓 | 790 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2019-09-27 | 高雄市三民區光武路８５號四樓 | 900 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2019-08-11 | 高雄市三民區光武路８５號七樓 | 980 萬 | 21.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/十五層 |
興連城Win 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 54%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.4%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 22.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1353 公尺至捷運五塊厝站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興連城Win目前社區 | 26.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | ||
| 翰軒大廈 | 25.1 萬 | 36.8 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 暉鍠時代 | 26.8 萬 | 33.4 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城真 | 25.6 萬 | 39.3 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學院皇家之星 | 24.6 萬 | 40.4 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫天地 | 28.2 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 22 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品見築 | 29.2 萬 | 42.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興連城Win最新平均成交價是多少？
興連城Win最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,059 萬，共 13 筆成交紀錄。
興連城Win近期房價走勢如何？
興連城Win近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 21.2 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興連城Win是哪一年的社區？有多少戶？
興連城Win建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 70 戶。
興連城Win位於什麼位置？
興連城Win位於高雄市三民區光武路85號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與興連城Win條件最接近的社區包括：翰軒大廈（25.1 萬/坪）、暉鍠時代（26.8 萬/坪）、城真（25.6 萬/坪）、學院皇家之星（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興連城Win比三民區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 20.9%。
興連城Win最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興連城Win成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。