城真
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
39.3 坪
城真 實價登錄行情概況
城真位於高雄市三民區（中華二路292號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 12.8 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區中華二路３６０號三樓770 萬
2024-12-16 · 30.6 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路３６０號十一樓858 萬
2024-07-02 · 34.1 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路３５８號十樓1,080 萬
2024-06-15 · 34.0 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路３５８號三樓965 萬
2024-06-01 · 29.5 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路３６２號十一樓1,280 萬
2024-03-28 · 30.1 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路３６２號四樓1,146 萬
2024-03-22 · 27.3 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路３６２號二樓1,008 萬
2024-03-03 · 24.0 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路３６２號七樓1,372 萬
2024-03-02 · 28.1 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路３６２號八樓1,263 萬
2024-01-30 · 25.8 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路３６２號六樓1,358 萬
2023-08-20 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 高雄市三民區中華二路３６０號三樓 | 770 萬 | 30.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-02 | 高雄市三民區中華二路３６０號十一樓 | 858 萬 | 34.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-15 | 高雄市三民區中華二路３５８號十樓 | 1,080 萬 | 34.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-01 | 高雄市三民區中華二路３５８號三樓 | 965 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-28 | 高雄市三民區中華二路３６２號十一樓 | 1,280 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-22 | 高雄市三民區中華二路３６２號四樓 | 1,146 萬 | 27.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-03 | 高雄市三民區中華二路３６２號二樓 | 1,008 萬 | 24.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-02 | 高雄市三民區中華二路３６２號七樓 | 1,372 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-30 | 高雄市三民區中華二路３６２號八樓 | 1,263 萬 | 25.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-20 | 高雄市三民區中華二路３６２號六樓 | 1,358 萬 | 27.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/十二層 |
城真 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 53%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 21.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
21 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2014±5 年）的 38 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 11.8%。
半數成交落在 24.6–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1082 公尺至捷運後驛站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城真目前社區 | 25.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 2014 | 21 | ||
| 學院皇家之星 | 24.6 萬 | 40.4 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴12重奏 | 27.3 萬 | 42.2 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰軒大廈 | 25.1 萬 | 36.8 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興連城Win | 26.6 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅峇里 | 23.8 萬 | 39.5 坪 | 2006 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太普漢神線上大樓 | 30 萬 | 40.7 坪 | 2014 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城真最新平均成交價是多少？
城真最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,083 萬，共 21 筆成交紀錄。
城真近期房價走勢如何？
城真近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 12.8 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城真是哪一年的社區？有多少戶？
城真建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 50 戶。
城真位於什麼位置？
城真位於高雄市三民區中華二路292號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與城真條件最接近的社區包括：學院皇家之星（24.6 萬/坪）、棋琴12重奏（27.3 萬/坪）、翰軒大廈（25.1 萬/坪）、興連城Win（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城真比三民區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2014±5 年）的 38 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 11.8%。
城真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。