翰軒大廈
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
36.8 坪
翰軒大廈 實價登錄行情概況
翰軒大廈位於高雄市三民區（自立一路522號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 19.8 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區自立一路５３０號八樓1,100 萬
2024-05-09 · 40.0 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路５２８之１號十二樓1,630 萬
2024-04-10 · 35.6 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路５２８之１號三樓1,070 萬
2023-08-21 · 30.2 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路５２６號二樓1,530 萬
2022-05-20 · 28.0 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路５３０號十五樓1,090 萬
2022-02-23 · 28.8 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路５２６號二樓1,435 萬
2021-12-20 · 27.9 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路５２６號三樓1,362 萬
2021-12-02 · 25.4 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路５２６號十二樓1,380 萬
2021-11-19 · 28.6 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路５２６之１號十五樓1,055 萬
2021-11-16 · 29.0 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路５２６號十三樓1,495 萬
2021-11-10 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 高雄市三民區自立一路５３０號八樓 | 1,100 萬 | 40.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-10 | 高雄市三民區自立一路５２８之１號十二樓 | 1,630 萬 | 35.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-21 | 高雄市三民區自立一路５２８之１號三樓 | 1,070 萬 | 30.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-05-20 | 高雄市三民區自立一路５２６號二樓 | 1,530 萬 | 28.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-02-23 | 高雄市三民區自立一路５３０號十五樓 | 1,090 萬 | 28.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-12-20 | 高雄市三民區自立一路５２６號二樓 | 1,435 萬 | 27.9 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-02 | 高雄市三民區自立一路５２６號三樓 | 1,362 萬 | 25.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-19 | 高雄市三民區自立一路５２６號十二樓 | 1,380 萬 | 28.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-11-16 | 高雄市三民區自立一路５２６之１號十五樓 | 1,055 萬 | 29.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-11-10 | 高雄市三民區自立一路５２６號十三樓 | 1,495 萬 | 28.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 十三層/十五層 |
翰軒大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 51%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
50 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（2021±5 年）的 71 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 24.2%。
半數成交落在 23.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 667 公尺至捷運後驛站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰軒大廈目前社區 | 25.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 2021 | 50 | ||
| 興連城Win | 26.6 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學院皇家之星 | 24.6 萬 | 40.4 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城真 | 25.6 萬 | 39.3 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 暉鍠時代 | 26.8 萬 | 33.4 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| KS1 | 25.9 萬 | 28.6 坪 | - | 319 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和築豐光 | 24.8 萬 | 33.4 坪 | 2025 | 430 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰軒大廈最新平均成交價是多少？
翰軒大廈最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 939 萬，共 50 筆成交紀錄。
翰軒大廈近期房價走勢如何？
翰軒大廈近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 19.8 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翰軒大廈是哪一年的社區？有多少戶？
翰軒大廈建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 24 戶。
翰軒大廈位於什麼位置？
翰軒大廈位於高雄市三民區自立一路522號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與翰軒大廈條件最接近的社區包括：興連城Win（26.6 萬/坪）、學院皇家之星（24.6 萬/坪）、城真（25.6 萬/坪）、暉鍠時代（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰軒大廈比三民區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（2021±5 年）的 71 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 24.2%。
翰軒大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰軒大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。