興璽智慧宅
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
28.3 坪
興璽智慧宅 實價登錄行情概況
興璽智慧宅位於高雄市小港區（高坪六十二街203號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 22.4 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區高坪六十二街２１５號1,065 萬
2025-07-07 · 25.9 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十二街２１５號1,060 萬
2025-05-17 · 25.7 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十二街２０３號1,050 萬
2024-08-29 · 26.1 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十二街２１１號二樓822 萬
2024-05-08 · 23.0 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十二街２０７號二樓790 萬
2024-03-04 · 25.4 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十二街２０３號三樓709 萬
2024-03-03 · 23.0 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十二街２０７號三樓709 萬
2024-03-03 · 23.0 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十二街２０３號四樓810 萬
2024-02-22 · 22.8 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十二街２０３號二樓808 萬
2024-02-05 · 26.0 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十二街２１５號二樓835 萬
2024-01-27 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 高雄市小港區高坪六十二街２１５號 | 1,065 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 一層，騎樓，夾層/五層 |
| 2025-05-17 | 高雄市小港區高坪六十二街２１５號 | 1,060 萬 | 25.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 一層，騎樓，夾層/五層 |
| 2024-08-29 | 高雄市小港區高坪六十二街２０３號 | 1,050 萬 | 26.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 一層，騎樓，夾層/五層 |
| 2024-05-08 | 高雄市小港區高坪六十二街２１１號二樓 | 822 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-04 | 高雄市小港區高坪六十二街２０７號二樓 | 790 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-03 | 高雄市小港區高坪六十二街２０３號三樓 | 709 萬 | 23.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-03 | 高雄市小港區高坪六十二街２０７號三樓 | 709 萬 | 23.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-22 | 高雄市小港區高坪六十二街２０３號四樓 | 810 萬 | 22.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-05 | 高雄市小港區高坪六十二街２０３號二樓 | 808 萬 | 26.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-27 | 高雄市小港區高坪六十二街２１５號二樓 | 835 萬 | 22.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
興璽智慧宅 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 40%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
63 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 15.6%。
半數成交落在 22.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2855 公尺至捷運小港站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興璽智慧宅目前社區 | 23.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 2023 | 63 | ||
| 迎囍6 | 22.4 萬 | 35.7 坪 | 2024 | 85 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光YOUNG | 22.7 萬 | 27 坪 | 2016 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星天地 | 23.1 萬 | 37.9 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水晶棧 | 23.7 萬 | 26.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 瑞霖U-Line | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 大夢想家 | 24 萬 | 30.7 坪 | 2018 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興璽智慧宅最新平均成交價是多少？
興璽智慧宅最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 657 萬，共 63 筆成交紀錄。
興璽智慧宅近期房價走勢如何？
興璽智慧宅近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 22.4 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興璽智慧宅是哪一年的社區？有多少戶？
興璽智慧宅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 34 戶。
興璽智慧宅位於什麼位置？
興璽智慧宅位於高雄市小港區高坪六十二街203號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與興璽智慧宅條件最接近的社區包括：迎囍6（22.4 萬/坪）、日光YOUNG（22.7 萬/坪）、星天地（23.1 萬/坪）、山水晶棧（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興璽智慧宅比小港區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 15.6%。
興璽智慧宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興璽智慧宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。