迎囍6
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
+17.7%
平均坪數
35.7 坪
迎囍6 實價登錄行情概況
迎囍6位於高雄市小港區（安美街90號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 19.9 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區安美街１２３號三樓770 萬
2025-12-26 · 25.9 萬/坪
- 高雄市小港區安美街１１９號三樓1,152 萬
2025-12-19 · 25.8 萬/坪
- 高雄市小港區安美街１１５號九樓1,150 萬
2025-10-30 · 24.9 萬/坪
- 高雄市小港區安美街１１９號九樓1,205 萬
2025-08-20 · 27.0 萬/坪
- 高雄市小港區安美街１１５號十三樓1,200 萬
2025-05-14 · 26.5 萬/坪
- 高雄市小港區安美街１１５號十二樓1,210 萬
2022-08-31 · 27.0 萬/坪
- 高雄市小港區安美街１１５號十四樓1,220 萬
2022-08-31 · 27.0 萬/坪
- 高雄市小港區安美街１１５號十一樓1,220 萬
2022-08-06 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區安美街１１７號十五樓740 萬
2022-02-06 · 21.8 萬/坪
- 高雄市小港區安美街１１５號七樓969 萬
2022-01-21 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 高雄市小港區安美街１２３號三樓 | 770 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-12-19 | 高雄市小港區安美街１１９號三樓 | 1,152 萬 | 25.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-10-30 | 高雄市小港區安美街１１５號九樓 | 1,150 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-08-20 | 高雄市小港區安美街１１９號九樓 | 1,205 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-14 | 高雄市小港區安美街１１５號十三樓 | 1,200 萬 | 26.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-08-31 | 高雄市小港區安美街１１５號十二樓 | 1,210 萬 | 27.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-08-31 | 高雄市小港區安美街１１５號十四樓 | 1,220 萬 | 27.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-08-06 | 高雄市小港區安美街１１５號十一樓 | 1,220 萬 | 27.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-02-06 | 高雄市小港區安美街１１７號十五樓 | 740 萬 | 21.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-01-21 | 高雄市小港區安美街１１５號七樓 | 969 萬 | 21.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十五層 |
迎囍6 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 32%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.1%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
85 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在小港區 78 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比小港區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 21.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2581 公尺至捷運小港站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 迎囍6目前社區 | 22.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 2024 | 85 | ||
| 玉喜大樓 | 22.2 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 醇品 | 22.3 萬 | 39.3 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星天地 | 23.1 萬 | 37.9 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興璽智慧宅 | 23.2 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好豐景 | 25.8 萬 | 36.7 坪 | 2023 | 48 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美MOMA | 23.3 萬 | 33.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
迎囍6最新平均成交價是多少？
迎囍6最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 807 萬，共 85 筆成交紀錄。
迎囍6近期房價走勢如何？
迎囍6近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 19.9 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
迎囍6是哪一年的社區？有多少戶？
迎囍6建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 19 戶。
迎囍6位於什麼位置？
迎囍6位於高雄市小港區安美街90號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與迎囍6條件最接近的社區包括：玉喜大樓（22.2 萬/坪）、醇品（22.3 萬/坪）、星天地（23.1 萬/坪）、興璽智慧宅（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
迎囍6比小港區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比小港區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 19.6%。
迎囍6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在小港區 78 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
迎囍6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。