星天地
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+25.6%
平均坪數
37.9 坪
星天地 實價登錄行情概況
星天地位於高雄市小港區（店中路198號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 17.8 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 25.6%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區店中路１９８號八樓745 萬
2024-12-13 · 24.3 萬/坪
- 高雄市小港區店中路１８６號四樓860 萬
2024-11-03 · 30.1 萬/坪
- 高雄市小港區店中路１９６號五樓1,250 萬
2023-03-13 · 22.6 萬/坪
- 高雄市小港區店中路１８６號七樓588 萬
2023-03-13 · 23.5 萬/坪
- 高雄市小港區店中路１９０號五樓1,020 萬
2023-01-13 · 21.5 萬/坪
- 高雄市小港區店中路１９０號十一樓1,040 萬
2022-12-23 · 21.6 萬/坪
- 高雄市小港區店中路１９２號六樓853 萬
2022-08-27 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 高雄市小港區店中路１９８號八樓 | 745 萬 | 24.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-03 | 高雄市小港區店中路１８６號四樓 | 860 萬 | 30.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-13 | 高雄市小港區店中路１９６號五樓 | 1,250 萬 | 22.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-03-13 | 高雄市小港區店中路１８６號七樓 | 588 萬 | 23.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-01-13 | 高雄市小港區店中路１９０號五樓 | 1,020 萬 | 21.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-12-23 | 高雄市小港區店中路１９０號十一樓 | 1,040 萬 | 21.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-08-27 | 高雄市小港區店中路１９２號六樓 | 853 萬 | 17.8 萬/坪 | 48.0 坪 | 六層/十五層 |
星天地 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 37%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.7%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比小港區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 2.5%。
半數成交落在 21.6–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 380 公尺至捷運小港站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星天地目前社區 | 23.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 2015 | 7 | ||
| 醇品 | 22.3 萬 | 39.3 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉喜大樓 | 22.2 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋毓品 | 24.9 萬 | 39.7 坪 | 2015 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哲園 | 24 萬 | 45.6 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢民捷座 | 21.6 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎囍6 | 22.4 萬 | 35.7 坪 | 2024 | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星天地最新平均成交價是多少？
星天地最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 7 筆成交紀錄。
星天地近期房價走勢如何？
星天地近一年單價上漲 25.6%，成交單價介於 17.8 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星天地是哪一年的社區？有多少戶？
星天地建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 86 戶。
星天地位於什麼位置？
星天地位於高雄市小港區店中路198號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與星天地條件最接近的社區包括：醇品（22.3 萬/坪）、玉喜大樓（22.2 萬/坪）、福懋毓品（24.9 萬/坪）、哲園（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星天地比小港區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比小港區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 2.5%。
星天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。