凱旋門
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
19.1 坪
凱旋門 實價登錄行情概況
凱旋門位於高雄市三民區（復興一路163號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 19.1 坪，成交單價介於 12.6 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區復興一路１６３號八樓之３600 萬
2026-01-13 · 25.6 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１６３號七樓之１３230 萬
2025-07-04 · 24.5 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１６３號九樓之１２665 萬
2024-12-10 · 32.3 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１６３號三樓之３230 萬
2024-12-10 · 19.6 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１６３號十樓之４240 萬
2024-11-29 · 20.6 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１６３號四樓之５175 萬
2024-11-29 · 20.7 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１６３號十一樓之９560 萬
2024-08-25 · 25.2 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１６３號五樓之４310 萬
2024-07-26 · 26.4 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１６３號三樓之３208 萬
2024-06-24 · 17.8 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１６３號九樓之１２430 萬
2024-04-21 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 高雄市三民區復興一路１６３號八樓之３ | 600 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-07-04 | 高雄市三民區復興一路１６３號七樓之１３ | 230 萬 | 24.5 萬/坪 | 9.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-12-10 | 高雄市三民區復興一路１６３號九樓之１２ | 665 萬 | 32.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層，十層/十二層 |
| 2024-12-10 | 高雄市三民區復興一路１６３號三樓之３ | 230 萬 | 19.6 萬/坪 | 11.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-11-29 | 高雄市三民區復興一路１６３號十樓之４ | 240 萬 | 20.6 萬/坪 | 11.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-11-29 | 高雄市三民區復興一路１６３號四樓之５ | 175 萬 | 20.7 萬/坪 | 8.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-25 | 高雄市三民區復興一路１６３號十一樓之９ | 560 萬 | 25.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
| 2024-07-26 | 高雄市三民區復興一路１６３號五樓之４ | 310 萬 | 26.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-24 | 高雄市三民區復興一路１６３號三樓之３ | 208 萬 | 17.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-21 | 高雄市三民區復興一路１６３號九樓之１２ | 430 萬 | 20.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層，十層/十二層 |
凱旋門 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 35%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 20.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
20 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1982±5 年）的 23 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 18.9%。
半數成交落在 17.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 647 公尺至捷運高雄車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱旋門目前社區 | 21.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 1982 | 20 | ||
| 永福大樓 | 19.6 萬 | 19.3 坪 | 1984 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 自立一信大樓 | 17.8 萬 | 21.1 坪 | 1981 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銀座大廈 | 16.8 萬 | 16.7 坪 | 1981 | 37 | 屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖田綠卡大樓 | 22 萬 | 24.6 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新活性大樓 | 20.6 萬 | 13.3 坪 | 1983 | 8 | 單價相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 都會雅族 | 21.2 萬 | 16.1 坪 | 1994 | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱旋門最新平均成交價是多少？
凱旋門最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 404 萬，共 20 筆成交紀錄。
凱旋門近期房價走勢如何？
凱旋門近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 12.6 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱旋門是哪一年的社區？有多少戶？
凱旋門建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 136 戶。
凱旋門位於什麼位置？
凱旋門位於高雄市三民區復興一路163號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與凱旋門條件最接近的社區包括：永福大樓（19.6 萬/坪）、自立一信大樓（17.8 萬/坪）、銀座大廈（16.8 萬/坪）、聖田綠卡大樓（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱旋門比三民區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1982±5 年）的 23 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 18.9%。
凱旋門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱旋門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。