自由悅讀大廈
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
75.8 坪
自由悅讀大廈 實價登錄行情概況
自由悅讀大廈位於高雄市左營區（忠言路37號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 75.8 坪，成交單價介於 29.8 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區忠言路３５號十四樓2,170 萬
2025-08-20 · 39.2 萬/坪
- 高雄市左營區忠言路３７號三樓3,000 萬
2025-04-20 · 35.8 萬/坪
- 高雄市左營區忠言路３１號八樓3,880 萬
2025-03-06 · 40.3 萬/坪
- 高雄市左營區忠言路３７號6,150 萬
2024-06-07 · 49.1 萬/坪
- 高雄市左營區忠言路３１號三樓3,230 萬
2024-01-28 · 34.0 萬/坪
- 高雄市左營區忠言路３１號十四樓3,350 萬
2023-09-10 · 34.8 萬/坪
- 高雄市左營區忠言路３５號十四樓1,725 萬
2023-03-03 · 31.2 萬/坪
- 高雄市左營區忠言路３１號五樓2,740 萬
2023-02-01 · 31.0 萬/坪
- 高雄市左營區忠言路３７號五樓2,507 萬
2023-01-02 · 32.6 萬/坪
- 高雄市左營區忠言路３１號十三樓2,630 萬
2021-12-31 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 高雄市左營區忠言路３５號十四樓 | 2,170 萬 | 39.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-20 | 高雄市左營區忠言路３７號三樓 | 3,000 萬 | 35.8 萬/坪 | 68.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-03-06 | 高雄市左營區忠言路３１號八樓 | 3,880 萬 | 40.3 萬/坪 | 80.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-07 | 高雄市左營區忠言路３７號 | 6,150 萬 | 49.1 萬/坪 | 125.3 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2024-01-28 | 高雄市左營區忠言路３１號三樓 | 3,230 萬 | 34.0 萬/坪 | 79.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-09-10 | 高雄市左營區忠言路３１號十四樓 | 3,350 萬 | 34.8 萬/坪 | 80.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-03-03 | 高雄市左營區忠言路３５號十四樓 | 1,725 萬 | 31.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-02-01 | 高雄市左營區忠言路３１號五樓 | 2,740 萬 | 31.0 萬/坪 | 80.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-01-02 | 高雄市左營區忠言路３７號五樓 | 2,507 萬 | 32.6 萬/坪 | 68.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-12-31 | 高雄市左營區忠言路３１號十三樓 | 2,630 萬 | 29.8 萬/坪 | 80.4 坪 | 十三層/十五層 |
自由悅讀大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 79%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
10 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 31.5–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運凹子底站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由悅讀大廈目前社區 | 35.8 萬/坪 | 75.8 坪 | 2013 | 10 | ||
| 天畝苑大樓 | 35.2 萬 | 68 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 花賞大廈 | 34.6 萬 | 65.2 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 雲品苑 | 35 萬 | 61 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 京城大苑 | 37.6 萬 | 69.2 坪 | 2018 | 74 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 博愛之星大廈 | 37 萬 | 65.4 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 麗馥 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自由悅讀大廈最新平均成交價是多少？
自由悅讀大廈最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 3,138 萬，共 10 筆成交紀錄。
自由悅讀大廈近期房價走勢如何？
自由悅讀大廈近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 29.8 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自由悅讀大廈是哪一年的社區？有多少戶？
自由悅讀大廈建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 106 戶。
自由悅讀大廈位於什麼位置？
自由悅讀大廈位於高雄市左營區忠言路37號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與自由悅讀大廈條件最接近的社區包括：天畝苑大樓（35.2 萬/坪）、花賞大廈（34.6 萬/坪）、雲品苑（35 萬/坪）、京城大苑（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自由悅讀大廈比左營區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 9.9%。
自由悅讀大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自由悅讀大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。