京城大苑
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
69.2 坪
京城大苑 實價登錄行情概況
京城大苑位於高雄市左營區（文萊路310號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 284 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 69.2 坪，成交單價介於 27.7 萬至 47.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文萊路３１０號十樓之２2,550 萬
2025-11-18 · 39.2 萬/坪
- 高雄市左營區文萊路３１０號十五樓之５2,530 萬
2025-10-05 · 38.9 萬/坪
- 高雄市左營區文萊路３１０號二樓之５2,200 萬
2025-06-25 · 34.4 萬/坪
- 高雄市左營區文萊路３１２號二樓之１2,928 萬
2025-03-19 · 36.4 萬/坪
- 高雄市左營區文萊路３１０號三樓之５2,400 萬
2025-03-15 · 37.5 萬/坪
- 高雄市左營區文萊路３１２號二十九樓之２3,950 萬
2025-02-21 · 47.0 萬/坪
- 高雄市左營區文萊路３１０號二十一樓之５2,450 萬
2024-11-24 · 37.6 萬/坪
- 高雄市左營區文萊路３１０號二十七樓之３2,918 萬
2024-10-19 · 45.7 萬/坪
- 高雄市左營區文萊路３０８號十二樓之１3,450 萬
2024-04-23 · 39.7 萬/坪
- 高雄市左營區文萊路３０８號二十四樓之３3,570 萬
2024-04-11 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 高雄市左營區文萊路３１０號十樓之２ | 2,550 萬 | 39.2 萬/坪 | 57.5 坪 | 十層/二十九層 |
| 2025-10-05 | 高雄市左營區文萊路３１０號十五樓之５ | 2,530 萬 | 38.9 萬/坪 | 57.5 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2025-06-25 | 高雄市左營區文萊路３１０號二樓之５ | 2,200 萬 | 34.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/二十九層 |
| 2025-03-19 | 高雄市左營區文萊路３１２號二樓之１ | 2,928 萬 | 36.4 萬/坪 | 73.6 坪 | 二層/二十九層 |
| 2025-03-15 | 高雄市左營區文萊路３１０號三樓之５ | 2,400 萬 | 37.5 萬/坪 | 57.3 坪 | 三層/二十九層 |
| 2025-02-21 | 高雄市左營區文萊路３１２號二十九樓之２ | 3,950 萬 | 47.0 萬/坪 | 69.0 坪 | 二十九層/二十九層 |
| 2024-11-24 | 高雄市左營區文萊路３１０號二十一樓之５ | 2,450 萬 | 37.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 二十一層/二十九層 |
| 2024-10-19 | 高雄市左營區文萊路３１０號二十七樓之３ | 2,918 萬 | 45.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2024-04-23 | 高雄市左營區文萊路３０８號十二樓之１ | 3,450 萬 | 39.7 萬/坪 | 74.3 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2024-04-11 | 高雄市左營區文萊路３０８號二十四樓之３ | 3,570 萬 | 41.1 萬/坪 | 71.7 坪 | 二十四層/二十九層 |
京城大苑 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 84%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
74 筆成交 ÷ 284 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2018±5 年）的 63 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 35.7–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 257 公尺至捷運生態園區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城大苑目前社區 | 37.6 萬/坪 | 69.2 坪 | 2018 | 74 | ||
| 博愛之星大廈 | 37 萬 | 65.4 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城君匯 | 36.3 萬 | 55.2 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀嵩豐 | 38.1 萬 | 50.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗馥 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | 2016 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花賞大廈 | 34.6 萬 | 65.2 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲品苑 | 35 萬 | 61 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城大苑最新平均成交價是多少？
京城大苑最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 2,724 萬，共 74 筆成交紀錄。
京城大苑近期房價走勢如何？
京城大苑近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 27.7 萬至 47.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京城大苑是哪一年的社區？有多少戶？
京城大苑建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 284 戶。
京城大苑位於什麼位置？
京城大苑位於高雄市左營區文萊路310號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與京城大苑條件最接近的社區包括：博愛之星大廈（37 萬/坪）、京城君匯（36.3 萬/坪）、耀嵩豐（38.1 萬/坪）、麗馥（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城大苑比左營區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2018±5 年）的 63 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 12.0%。
京城大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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