天畝苑大樓
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68 坪
天畝苑大樓 實價登錄行情概況
天畝苑大樓位於高雄市左營區（文自路385號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 68 坪，成交單價介於 29.9 萬至 45.0 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文自路３８３號三樓之１1,888 萬
2023-10-10 · 32.7 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３８５號六樓之１2,838 萬
2022-10-01 · 33.9 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３８５號十四樓之２2,150 萬
2022-07-14 · 35.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３８５號九樓之２2,050 萬
2022-04-09 · 34.2 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３８５號十八樓之１2,600 萬
2022-03-15 · 29.9 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３８７巷３號3,880 萬
2022-01-09 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-10 | 高雄市左營區文自路３８３號三樓之１ | 1,888 萬 | 32.7 萬/坪 | 54.4 坪 | 三層/十八層 |
| 2022-10-01 | 高雄市左營區文自路３８５號六樓之１ | 2,838 萬 | 33.9 萬/坪 | 78.4 坪 | 六層/十八層 |
| 2022-07-14 | 高雄市左營區文自路３８５號十四樓之２ | 2,150 萬 | 35.4 萬/坪 | 55.4 坪 | 十四層/十八層 |
| 2022-04-09 | 高雄市左營區文自路３８５號九樓之２ | 2,050 萬 | 34.2 萬/坪 | 55.4 坪 | 九層/十八層 |
| 2022-03-15 | 高雄市左營區文自路３８５號十八樓之１ | 2,600 萬 | 29.9 萬/坪 | 78.4 坪 | 十八層/十八層 |
| 2022-01-09 | 高雄市左營區文自路３８７巷３號 | 3,880 萬 | 45.0 萬/坪 | 86.2 坪 | 一層，二層，三層，四層，五層/十八層 |
天畝苑大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 75%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2016±5 年）的 60 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 5.9%。
半數成交落在 33.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 252 公尺至捷運生態園區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天畝苑大樓目前社區 | 35.2 萬/坪 | 68 坪 | 2016 | 6 | ||
| 自由悅讀大廈 | 35.8 萬 | 75.8 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 麗馥 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 花賞大廈 | 34.6 萬 | 65.2 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 雲品苑 | 35 萬 | 61 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 國泰YOO馥建築 | 34.9 萬 | 99.9 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京城大苑 | 37.6 萬 | 69.2 坪 | 2018 | 74 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天畝苑大樓最新平均成交價是多少？
天畝苑大樓最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 2,568 萬，共 6 筆成交紀錄。
天畝苑大樓是哪一年的社區？有多少戶？
天畝苑大樓建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 67 戶。
天畝苑大樓位於什麼位置？
天畝苑大樓位於高雄市左營區文自路385號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與天畝苑大樓條件最接近的社區包括：自由悅讀大廈（35.8 萬/坪）、麗馥（32.8 萬/坪）、花賞大廈（34.6 萬/坪）、雲品苑（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天畝苑大樓比左營區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2016±5 年）的 60 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 5.9%。
天畝苑大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天畝苑大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。