聯宏成功大樓
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
14.7 坪
聯宏成功大樓 實價登錄行情概況
聯宏成功大樓位於高雄市苓雅區（新光路126號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 195 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 14.7 坪，成交單價介於 14.1 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區新光路１２６號八樓之１３240 萬
2026-01-07 · 19.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１２６號七樓之１２226 萬
2026-01-01 · 17.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１２６號五樓之１５202 萬
2025-11-13 · 16.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１２６號六樓之６260 萬
2025-10-17 · 18.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１２６號七樓之６558 萬
2025-10-13 · 20.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１２６號七樓之１１390 萬
2024-09-11 · 21.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１２６號四樓之２１270 萬
2023-07-11 · 19.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１２６號九樓之１０195 萬
2023-05-02 · 17.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１２６號七樓之９235 萬
2023-03-26 · 16.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１２６號八樓之５230 萬
2022-10-27 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 高雄市苓雅區新光路１２６號八樓之１３ | 240 萬 | 19.6 萬/坪 | 12.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2026-01-01 | 高雄市苓雅區新光路１２６號七樓之１２ | 226 萬 | 17.2 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-11-13 | 高雄市苓雅區新光路１２６號五樓之１５ | 202 萬 | 16.5 萬/坪 | 12.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-10-17 | 高雄市苓雅區新光路１２６號六樓之６ | 260 萬 | 18.4 萬/坪 | 14.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-10-13 | 高雄市苓雅區新光路１２６號七樓之６ | 558 萬 | 20.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-09-11 | 高雄市苓雅區新光路１２６號七樓之１１ | 390 萬 | 21.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-11 | 高雄市苓雅區新光路１２６號四樓之２１ | 270 萬 | 19.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-05-02 | 高雄市苓雅區新光路１２６號九樓之１０ | 195 萬 | 17.7 萬/坪 | 11.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-03-26 | 高雄市苓雅區新光路１２６號七樓之９ | 235 萬 | 16.9 萬/坪 | 13.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-10-27 | 高雄市苓雅區新光路１２６號八樓之５ | 230 萬 | 18.1 萬/坪 | 12.7 坪 | 八層/十二層 |
聯宏成功大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 6%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.2%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
12 筆成交 ÷ 195 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1980±5 年）的 23 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 16.8–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 580 公尺至捷運三多商圈站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯宏成功大樓目前社區 | 17.9 萬/坪 | 14.7 坪 | 1980 | 12 | ||
| 愛之屋 | 19.3 萬 | 15.1 坪 | 1982 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三信三多大廈 | 18.6 萬 | 19.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 貴族儷舍 | 18.7 萬 | 12.8 坪 | 1990 | 17 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山大廈 | 22 萬 | 13.6 坪 | 1979 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青年商務大樓 | 20.4 萬 | 14.9 坪 | 1991 | 9 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 四維山水大廈 | 18.4 萬 | 18.9 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯宏成功大樓最新平均成交價是多少？
聯宏成功大樓最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 267 萬，共 12 筆成交紀錄。
聯宏成功大樓近期房價走勢如何？
聯宏成功大樓近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 14.1 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯宏成功大樓是哪一年的社區？有多少戶？
聯宏成功大樓建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 195 戶。
聯宏成功大樓位於什麼位置？
聯宏成功大樓位於高雄市苓雅區新光路126號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與聯宏成功大樓條件最接近的社區包括：愛之屋（19.3 萬/坪）、三信三多大廈（18.6 萬/坪）、貴族儷舍（18.7 萬/坪）、中山大廈（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯宏成功大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1980±5 年）的 23 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 12.4%。
聯宏成功大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯宏成功大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。