聯協南京
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
33.7 坪
聯協南京 實價登錄行情概況
聯協南京位於高雄市鳳山區（南京路172號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 14.7 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區南京路１７２號十一樓之５618 萬
2025-10-12 · 18.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區南京路１７２號四樓之２530 萬
2024-05-23 · 19.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區南京路１７２號十一樓之６770 萬
2024-04-08 · 22.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區南京路１７２號十二樓之９1,188 萬
2023-11-03 · 21.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區南京路１７２號八樓之３690 萬
2023-07-18 · 21.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區南京路１７２號五樓之２600 萬
2023-07-14 · 22.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區南京路１７２號五樓之２400 萬
2023-02-20 · 14.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區南京路１７２號九樓之１０670 萬
2022-07-28 · 19.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區南京路１７２號十一樓之４718 萬
2022-07-15 · 18.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區南京路１７２號四樓之２465 萬
2022-01-05 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 高雄市鳳山區南京路１７２號十一樓之５ | 618 萬 | 18.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-05-23 | 高雄市鳳山區南京路１７２號四樓之２ | 530 萬 | 19.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-08 | 高雄市鳳山區南京路１７２號十一樓之６ | 770 萬 | 22.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-11-03 | 高雄市鳳山區南京路１７２號十二樓之９ | 1,188 萬 | 21.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2023-07-18 | 高雄市鳳山區南京路１７２號八樓之３ | 690 萬 | 21.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-14 | 高雄市鳳山區南京路１７２號五樓之２ | 600 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-02-20 | 高雄市鳳山區南京路１７２號五樓之２ | 400 萬 | 14.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-07-28 | 高雄市鳳山區南京路１７２號九樓之１０ | 670 萬 | 19.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-07-15 | 高雄市鳳山區南京路１７２號十一樓之４ | 718 萬 | 18.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-01-05 | 高雄市鳳山區南京路１７２號四樓之２ | 465 萬 | 17.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十三層 |
聯協南京 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 13%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.0%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
10 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1992±5 年）的 31 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 18.2–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1659 公尺至捷運鳳山西站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯協南京目前社區 | 19.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 1992 | 10 | ||
| 松之廈大樓 | 19.9 萬 | 33.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永信都市生活大樓 | 19.8 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖園AC棟 | 19.2 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢陽門第 | 19.9 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨星大廈 | 20.5 萬 | 31.1 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 諾貝爾大廈 | 18.9 萬 | 31.9 坪 | 1997 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯協南京最新平均成交價是多少？
聯協南京最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 10 筆成交紀錄。
聯協南京近期房價走勢如何？
聯協南京近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 14.7 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯協南京是哪一年的社區？有多少戶？
聯協南京建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 120 戶。
聯協南京位於什麼位置？
聯協南京位於高雄市鳳山區南京路172號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與聯協南京條件最接近的社區包括：松之廈大樓（19.9 萬/坪）、永信都市生活大樓（19.8 萬/坪）、湖園AC棟（19.2 萬/坪）、漢陽門第（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯協南京比鳳山區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1992±5 年）的 31 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 1.0%。
聯協南京最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯協南京成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。