聯上WE
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
223 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
30.6 坪
聯上WE 實價登錄行情概況
聯上WE位於高雄市鳳山區（文鳳路87號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 222 戶，實價登錄共 223 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 18.0 萬至 55.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區文鳳路９１號七樓之１1,250 萬
2025-10-06 · 24.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區文鳳路８９號十三樓之５1,130 萬
2025-07-18 · 36.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區文鳳路８７號十三樓之１1,960 萬
2025-06-25 · 38.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區文鳳路８９號二樓之１1,238 萬
2025-03-24 · 38.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區文鳳路８９號九樓之５1,050 萬
2025-03-16 · 34.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區文鳳路８９號十四樓之１1,180 萬
2024-10-22 · 37.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區文鳳路８９號四樓之１647 萬
2021-08-06 · 20.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區文鳳路９３號七樓之５600 萬
2021-07-29 · 20.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區文鳳路９３號十樓之２650 萬
2021-07-23 · 21.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區文鳳路９３號十二樓之６690 萬
2021-06-29 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 高雄市鳳山區文鳳路９１號七樓之１ | 1,250 萬 | 24.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-18 | 高雄市鳳山區文鳳路８９號十三樓之５ | 1,130 萬 | 36.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-25 | 高雄市鳳山區文鳳路８７號十三樓之１ | 1,960 萬 | 38.3 萬/坪 | 43.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-24 | 高雄市鳳山區文鳳路８９號二樓之１ | 1,238 萬 | 38.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-16 | 高雄市鳳山區文鳳路８９號九樓之５ | 1,050 萬 | 34.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-22 | 高雄市鳳山區文鳳路８９號十四樓之１ | 1,180 萬 | 37.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-08-06 | 高雄市鳳山區文鳳路８９號四樓之１ | 647 萬 | 20.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-07-29 | 高雄市鳳山區文鳳路９３號七樓之５ | 600 萬 | 20.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-07-23 | 高雄市鳳山區文鳳路９３號十樓之２ | 650 萬 | 21.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-06-29 | 高雄市鳳山區文鳳路９３號十二樓之６ | 690 萬 | 22.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十二層/十五層 |
聯上WE 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 30%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 21.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
223 筆成交 ÷ 222 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 23.2%。
半數成交落在 20.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 223 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1931 公尺至捷運鳳山西站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上WE目前社區 | 22.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 2024 | 223 | ||
| 鋭揚捷仕堡 | 23.1 萬 | 29.9 坪 | 2022 | 287 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 美麗光年 | 22.9 萬 | 31.9 坪 | 2013 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| MM | 23.3 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鋭揚新世代 | 21.1 萬 | 34 坪 | 2022 | 262 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 鋭揚新天第 | 25.4 萬 | 31.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| M | 23.9 萬 | 29.5 坪 | 2014 | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上WE最新平均成交價是多少？
聯上WE最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 737 萬，共 223 筆成交紀錄。
聯上WE近期房價走勢如何？
聯上WE近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 18.0 萬至 55.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上WE是哪一年的社區？有多少戶？
聯上WE建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 222 戶。
聯上WE位於什麼位置？
聯上WE位於高雄市鳳山區文鳳路87號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與聯上WE條件最接近的社區包括：鋭揚捷仕堡（23.1 萬/坪）、美麗光年（22.9 萬/坪）、MM（23.3 萬/坪）、鋭揚新世代（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上WE比鳳山區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 23.2%。
聯上WE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上WE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 223 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。