聯上ME悅
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
27.2 坪
聯上ME悅 實價登錄行情概況
聯上ME悅位於高雄市鳳山區（錦田路17號），社區總戶數 285 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 22.2 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區錦田路919 萬
2024-02-29 · 33.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區錦田路768 萬
2024-01-04 · 33.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區錦田路805 萬
2023-12-06 · 27.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區錦田路959 萬
2023-11-18 · 28.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區錦田路965 萬
2023-11-17 · 28.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區福安二街1,429 萬
2023-11-15 · 29.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區福安二街754 萬
2023-10-23 · 25.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區錦田路750 萬
2023-10-23 · 25.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區錦田路976 萬
2023-10-20 · 27.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區福安二街761 萬
2023-10-02 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 高雄市鳳山區錦田路 | 919 萬 | 33.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-04 | 高雄市鳳山區錦田路 | 768 萬 | 33.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 十層/15 |
| 2023-12-06 | 高雄市鳳山區錦田路 | 805 萬 | 27.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 十五層/15 |
| 2023-11-18 | 高雄市鳳山區錦田路 | 959 萬 | 28.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 十四層/15 |
| 2023-11-17 | 高雄市鳳山區錦田路 | 965 萬 | 28.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 十一層/15 |
| 2023-11-15 | 高雄市鳳山區福安二街 | 1,429 萬 | 29.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 六層/15 |
| 2023-10-23 | 高雄市鳳山區福安二街 | 754 萬 | 25.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/15 |
| 2023-10-23 | 高雄市鳳山區錦田路 | 750 萬 | 25.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 十五層/15 |
| 2023-10-20 | 高雄市鳳山區錦田路 | 976 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-02 | 高雄市鳳山區福安二街 | 761 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 八層/15 |
聯上ME悅 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 57%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 285 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1294 公尺至捷運草衙站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上ME悅目前社區 | 27.0 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 63 | ||
| 寓見美好6 | 26.4 萬 | 27.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴21重奏 | 26.7 萬 | 29.3 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺時代 | 25.8 萬 | 28 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山藏美 | 26.6 萬 | 30 坪 | 2017 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大禾敦品 | 27.8 萬 | 30 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴文泰苑 | 28.9 萬 | 28.2 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上ME悅最新平均成交價是多少？
聯上ME悅最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 742 萬，共 63 筆成交紀錄。
聯上ME悅近期房價走勢如何？
聯上ME悅近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 22.2 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上ME悅是哪一年的社區？有多少戶？
聯上ME悅社區總戶數 285 戶。
聯上ME悅位於什麼位置？
聯上ME悅位於高雄市鳳山區錦田路17號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與聯上ME悅條件最接近的社區包括：寓見美好6（26.4 萬/坪）、棋琴21重奏（26.7 萬/坪）、旺時代（25.8 萬/坪）、文山藏美（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上ME悅比鳳山區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聯上ME悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上ME悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。