聯上草雲
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
84 坪
聯上草雲 實價登錄行情概況
聯上草雲位於高雄市三民區（明仁路36號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 84 坪，成交單價介於 21.1 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區明仁路３８號七樓之２1,076 萬
2025-11-18 · 21.1 萬/坪
- 高雄市三民區明仁路３８號二十七樓之１3,650 萬
2025-11-14 · 32.5 萬/坪
- 高雄市三民區明仁路３８號三樓之２3,370 萬
2024-06-04 · 33.4 萬/坪
- 高雄市三民區明仁路３６號十七樓之２3,968 萬
2023-08-02 · 30.7 萬/坪
- 高雄市三民區明仁路３８號三樓之１2,825 萬
2023-03-21 · 27.9 萬/坪
- 高雄市三民區明仁路３８號十樓之２3,280 萬
2022-12-12 · 31.8 萬/坪
- 高雄市三民區明仁路３８號三樓之２2,830 萬
2022-06-22 · 28.1 萬/坪
- 高雄市三民區明仁路３８號十樓之２3,280 萬
2022-01-13 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 高雄市三民區明仁路３８號七樓之２ | 1,076 萬 | 21.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/二十八層 |
| 2025-11-14 | 高雄市三民區明仁路３８號二十七樓之１ | 3,650 萬 | 32.5 萬/坪 | 86.4 坪 | 二十七層/二十八層 |
| 2024-06-04 | 高雄市三民區明仁路３８號三樓之２ | 3,370 萬 | 33.4 萬/坪 | 86.0 坪 | 三層/二十八層 |
| 2023-08-02 | 高雄市三民區明仁路３６號十七樓之２ | 3,968 萬 | 30.7 萬/坪 | 111.9 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2023-03-21 | 高雄市三民區明仁路３８號三樓之１ | 2,825 萬 | 27.9 萬/坪 | 86.4 坪 | 三層/二十八層 |
| 2022-12-12 | 高雄市三民區明仁路３８號十樓之２ | 3,280 萬 | 31.8 萬/坪 | 86.0 坪 | 十層/二十八層 |
| 2022-06-22 | 高雄市三民區明仁路３８號三樓之２ | 2,830 萬 | 28.1 萬/坪 | 86.0 坪 | 三層/二十八層 |
| 2022-01-13 | 高雄市三民區明仁路３８號十樓之２ | 3,280 萬 | 31.8 萬/坪 | 86.0 坪 | 十層/二十八層 |
聯上草雲 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 66%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
8 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 28.0–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1294 公尺至捷運凹子底站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上草雲目前社區 | 29.7 萬/坪 | 84 坪 | 2013 | 8 | ||
| 湖立方 | 27.4 萬 | 79.1 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 棋琴文心苑大樓區 | 27.9 萬 | 77.4 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百達儷緻 | 29.4 萬 | 49.7 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 四季真觀 | 28.3 萬 | 56.6 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 帝凡妮大廈 | 29 萬 | 49.2 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 太普君臨大廈 | 34.1 萬 | 109.1 坪 | 2013 | 7 | 屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上草雲最新平均成交價是多少？
聯上草雲最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 3,035 萬，共 8 筆成交紀錄。
聯上草雲近期房價走勢如何？
聯上草雲近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 21.1 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上草雲是哪一年的社區？有多少戶？
聯上草雲建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 108 戶。
聯上草雲位於什麼位置？
聯上草雲位於高雄市三民區明仁路36號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與聯上草雲條件最接近的社區包括：湖立方（27.4 萬/坪）、棋琴文心苑大樓區（27.9 萬/坪）、百達儷緻（29.4 萬/坪）、四季真觀（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上草雲比三民區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 4.3%。
聯上草雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上草雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。