太普君臨大廈
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
109.1 坪
太普君臨大廈 實價登錄行情概況
太普君臨大廈位於高雄市三民區（六合路20號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 109.1 坪，成交單價介於 31.4 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區六合路１８號六樓4,400 萬
2025-08-20 · 35.4 萬/坪
- 高雄市三民區六合路２０號六樓4,288 萬
2025-08-20 · 36.9 萬/坪
- 高雄市三民區六合路１８號二樓4,250 萬
2024-10-04 · 34.4 萬/坪
- 高雄市三民區六合路１８號十五樓4,488 萬
2024-02-28 · 36.3 萬/坪
- 高雄市三民區六合路１８號二十四樓3,950 萬
2023-09-07 · 32.5 萬/坪
- 高雄市三民區六合路２０號四樓3,832 萬
2022-09-22 · 31.5 萬/坪
- 高雄市三民區六合路２０號五樓3,880 萬
2022-06-30 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 高雄市三民區六合路１８號六樓 | 4,400 萬 | 35.4 萬/坪 | 109.3 坪 | 六層/二十六層 |
| 2025-08-20 | 高雄市三民區六合路２０號六樓 | 4,288 萬 | 36.9 萬/坪 | 108.8 坪 | 六層/二十六層 |
| 2024-10-04 | 高雄市三民區六合路１８號二樓 | 4,250 萬 | 34.4 萬/坪 | 109.3 坪 | 二層/二十六層 |
| 2024-02-28 | 高雄市三民區六合路１８號十五樓 | 4,488 萬 | 36.3 萬/坪 | 109.3 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2023-09-07 | 高雄市三民區六合路１８號二十四樓 | 3,950 萬 | 32.5 萬/坪 | 109.3 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2022-09-22 | 高雄市三民區六合路２０號四樓 | 3,832 萬 | 31.5 萬/坪 | 108.8 坪 | 四層/二十六層 |
| 2022-06-30 | 高雄市三民區六合路２０號五樓 | 3,880 萬 | 31.4 萬/坪 | 108.8 坪 | 五層/二十六層 |
太普君臨大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 75%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
7 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 19.7%。
半數成交落在 32.0–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 369 公尺至捷運文化中心站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太普君臨大廈目前社區 | 34.1 萬/坪 | 109.1 坪 | 2013 | 7 | ||
| 聯上草雲 | 29.7 萬 | 84 坪 | 2013 | 8 | 屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 湖立方 | 27.4 萬 | 79.1 坪 | 2013 | 8 | 屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百達儷景大樓 | 31.3 萬 | 50.7 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰樂 | 33.4 萬 | 34.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫文山 | 34.2 萬 | 37.2 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| THE ONE | 39.1 萬 | 118.5 坪 | 2012 | 81 | 坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太普君臨大廈最新平均成交價是多少？
太普君臨大廈最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 4,041 萬，共 7 筆成交紀錄。
太普君臨大廈近期房價走勢如何？
太普君臨大廈近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 31.4 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太普君臨大廈是哪一年的社區？有多少戶？
太普君臨大廈建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 50 戶。
太普君臨大廈位於什麼位置？
太普君臨大廈位於高雄市三民區六合路20號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與太普君臨大廈條件最接近的社區包括：聯上草雲（29.7 萬/坪）、湖立方（27.4 萬/坪）、百達儷景大樓（31.3 萬/坪）、鳳凰樂（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太普君臨大廈比三民區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 19.7%。
太普君臨大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太普君臨大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。