聯上峰景
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
44.3 坪
聯上峰景 實價登錄行情概況
聯上峰景位於高雄市楠梓區（卓越路177號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 162 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 44.3 坪，成交單價介於 20.7 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區卓越路１６７號五樓之１1,688 萬
2025-11-30 · 26.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區卓越路１７７號三樓之１1,360 萬
2025-11-01 · 24.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區卓越路１６７號十二樓之２1,720 萬
2025-08-11 · 30.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區卓越路１６７號六樓之３1,405 萬
2025-03-15 · 31.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區卓越路１６７號十五樓之５1,466 萬
2024-07-27 · 31.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區卓越路１７１號五樓之２1,530 萬
2024-07-19 · 27.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區卓越路１７１號五樓之１1,628 萬
2024-07-02 · 28.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區卓越路１７１號四樓之３1,270 萬
2024-06-09 · 27.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區卓越路１６７號七樓之３1,257 萬
2024-04-05 · 27.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區卓越路１７１號四樓之２1,650 萬
2024-03-21 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 高雄市楠梓區卓越路１６７號五樓之１ | 1,688 萬 | 26.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-11-01 | 高雄市楠梓區卓越路１７７號三樓之１ | 1,360 萬 | 24.0 萬/坪 | 49.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-11 | 高雄市楠梓區卓越路１６７號十二樓之２ | 1,720 萬 | 30.4 萬/坪 | 49.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-15 | 高雄市楠梓區卓越路１６７號六樓之３ | 1,405 萬 | 31.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區卓越路１６７號十五樓之５ | 1,466 萬 | 31.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-07-19 | 高雄市楠梓區卓越路１７１號五樓之２ | 1,530 萬 | 27.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-02 | 高雄市楠梓區卓越路１７１號五樓之１ | 1,628 萬 | 28.8 萬/坪 | 49.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區卓越路１７１號四樓之３ | 1,270 萬 | 27.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-05 | 高雄市楠梓區卓越路１６７號七樓之３ | 1,257 萬 | 27.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-21 | 高雄市楠梓區卓越路１７１號四樓之２ | 1,650 萬 | 26.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 四層/十五層 |
聯上峰景 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 42%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
19 筆成交 ÷ 162 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 70 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 23.4–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1537 公尺至捷運青埔站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上峰景目前社區 | 25.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 2015 | 19 | ||
| 水丰林 | 26.1 萬 | 37.6 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三發景榮 | 24.2 萬 | 42 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天璽大樓 | 24.8 萬 | 43.6 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 豐花園 | 24.7 萬 | 38.8 坪 | 2015 | 55 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| Super One | 25.8 萬 | 37.2 坪 | 2013 | 90 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文陽景湛 | 25.5 萬 | 40.2 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上峰景最新平均成交價是多少？
聯上峰景最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,290 萬，共 19 筆成交紀錄。
聯上峰景近期房價走勢如何？
聯上峰景近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 20.7 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上峰景是哪一年的社區？有多少戶？
聯上峰景建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 162 戶。
聯上峰景位於什麼位置？
聯上峰景位於高雄市楠梓區卓越路177號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與聯上峰景條件最接近的社區包括：水丰林（26.1 萬/坪）、三發景榮（24.2 萬/坪）、天璽大樓（24.8 萬/坪）、豐花園（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上峰景比楠梓區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 70 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 2.2%。
聯上峰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上峰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。