聖田綠卡大樓
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-5.2%
平均坪數
24.6 坪
聖田綠卡大樓 實價登錄行情概況
聖田綠卡大樓位於高雄市三民區（春陽街59號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 16.4 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價下跌 5.2%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區春陽街５９號四樓之２446 萬
2025-09-29 · 17.3 萬/坪
- 高雄市三民區春陽街５９號三樓之１400 萬
2025-06-14 · 20.1 萬/坪
- 高雄市三民區春陽街５９號十樓之４628 萬
2024-09-05 · 31.7 萬/坪
- 高雄市三民區春陽街５９號六樓之１720 萬
2024-07-10 · 31.5 萬/坪
- 高雄市三民區春陽街５３之２號七樓之１370 萬
2024-06-26 · 16.4 萬/坪
- 高雄市三民區春陽街５９號七樓之１438 萬
2024-03-20 · 22.1 萬/坪
- 高雄市三民區春陽街５３號六樓之４658 萬
2024-01-16 · 18.7 萬/坪
- 高雄市三民區春陽街５９號十樓之３585 萬
2023-06-16 · 16.8 萬/坪
- 高雄市三民區春陽街５３號八樓之３660 萬
2023-03-27 · 24.4 萬/坪
- 高雄市三民區春陽街５３號八樓之３600 萬
2023-01-01 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 高雄市三民區春陽街５９號四樓之２ | 446 萬 | 17.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/十層 |
| 2025-06-14 | 高雄市三民區春陽街５９號三樓之１ | 400 萬 | 20.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/十層 |
| 2024-09-05 | 高雄市三民區春陽街５９號十樓之４ | 628 萬 | 31.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 十層/十層 |
| 2024-07-10 | 高雄市三民區春陽街５９號六樓之１ | 720 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-26 | 高雄市三民區春陽街５３之２號七樓之１ | 370 萬 | 16.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區春陽街５９號七樓之１ | 438 萬 | 22.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 七層/十層 |
| 2024-01-16 | 高雄市三民區春陽街５３號六樓之４ | 658 萬 | 18.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/十層 |
| 2023-06-16 | 高雄市三民區春陽街５９號十樓之３ | 585 萬 | 16.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/十層 |
| 2023-03-27 | 高雄市三民區春陽街５３號八樓之３ | 660 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/十層 |
| 2023-01-01 | 高雄市三民區春陽街５３號八樓之３ | 600 萬 | 22.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/十層 |
聖田綠卡大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 37%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 23.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1995±5 年）的 102 個社區的中位數 19.9 萬/坪高 10.5%。
半數成交落在 18.0–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2113 公尺至捷運五塊厝站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖田綠卡大樓目前社區 | 22.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 1995 | 11 | ||
| 夢皇家大樓 | 22.2 萬 | 28.1 坪 | 1995 | 32 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東門町大廈 | 22.2 萬 | 31.4 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 卡第亞大廈 | 23.7 萬 | 25.3 坪 | 2001 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富家子第 | 25 萬 | 24.1 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日內瓦華廈 | 19.9 萬 | 26.5 坪 | 1997 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 揚名天廈 | 22.2 萬 | 30.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖田綠卡大樓最新平均成交價是多少？
聖田綠卡大樓最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 520 萬，共 11 筆成交紀錄。
聖田綠卡大樓近期房價走勢如何？
聖田綠卡大樓近一年單價下跌 5.2%，成交單價介於 16.4 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖田綠卡大樓是哪一年的社區？有多少戶？
聖田綠卡大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 92 戶。
聖田綠卡大樓位於什麼位置？
聖田綠卡大樓位於高雄市三民區春陽街59號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與聖田綠卡大樓條件最接近的社區包括：夢皇家大樓（22.2 萬/坪）、東門町大廈（22.2 萬/坪）、卡第亞大廈（23.7 萬/坪）、富家子第（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖田綠卡大樓比三民區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1995±5 年）的 102 個社區的中位數 19.9 萬/坪高 10.5%。
聖田綠卡大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖田綠卡大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。