揚名天廈
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+24.7%
平均坪數
30.6 坪
揚名天廈 實價登錄行情概況
揚名天廈位於高雄市三民區（義光街38號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 19.4 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 24.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區義光街４０號三樓之４480 萬
2024-05-23 · 21.5 萬/坪
- 高雄市三民區義光街４０號二樓之１655 萬
2024-04-03 · 28.3 萬/坪
- 高雄市三民區義光街３８號五樓之３808 萬
2022-07-26 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區義光街４０號十一樓之１720 萬
2022-06-02 · 20.2 萬/坪
- 高雄市三民區義光街４０號二樓之３552 萬
2022-05-30 · 23.8 萬/坪
- 高雄市三民區義光街４０號九樓之２750 萬
2022-02-08 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-23 | 高雄市三民區義光街４０號三樓之４ | 480 萬 | 21.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-03 | 高雄市三民區義光街４０號二樓之１ | 655 萬 | 28.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-07-26 | 高雄市三民區義光街３８號五樓之３ | 808 萬 | 19.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-06-02 | 高雄市三民區義光街４０號十一樓之１ | 720 萬 | 20.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-05-30 | 高雄市三民區義光街４０號二樓之３ | 552 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-02-08 | 高雄市三民區義光街４０號九樓之２ | 750 萬 | 19.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十二層 |
揚名天廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 39%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1996±5 年）的 96 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 9.7%。
半數成交落在 19.9–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1814 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 揚名天廈目前社區 | 22.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 1996 | 6 | ||
| 東門町大廈 | 22.2 萬 | 31.4 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 夢皇家大樓 | 22.2 萬 | 28.1 坪 | 1995 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 生活王牌 | 22.6 萬 | 32.9 坪 | 1996 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 花都大樓 | 22.1 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和市璧大廈 | 21.7 萬 | 28.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 孩子王大廈 | 22.4 萬 | 34.5 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
揚名天廈最新平均成交價是多少？
揚名天廈最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 661 萬，共 6 筆成交紀錄。
揚名天廈近期房價走勢如何？
揚名天廈近一年單價上漲 24.7%，成交單價介於 19.4 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
揚名天廈是哪一年的社區？有多少戶？
揚名天廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 87 戶。
揚名天廈位於什麼位置？
揚名天廈位於高雄市三民區義光街38號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與揚名天廈條件最接近的社區包括：東門町大廈（22.2 萬/坪）、夢皇家大樓（22.2 萬/坪）、生活王牌（22.6 萬/坪）、花都大樓（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
揚名天廈比三民區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1996±5 年）的 96 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 9.7%。
揚名天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
揚名天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。