聖田四維
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
90.2 坪
聖田四維 實價登錄行情概況
聖田四維位於高雄市苓雅區（四維三路251號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 90.2 坪，成交單價介於 18.7 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區四維三路２５１號十七樓之２2,300 萬
2025-07-25 · 21.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維三路２５１號十七樓之１2,500 萬
2025-07-25 · 21.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維三路２５１號二十五樓之２2,250 萬
2025-07-10 · 21.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維三路２５１號三樓之１2,300 萬
2025-05-21 · 25.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維三路２５１號五樓之２2,300 萬
2025-01-13 · 21.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維三路２５１號三樓之１1,750 萬
2023-06-15 · 19.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維三路２５１號二十二樓之２2,500 萬
2023-01-15 · 23.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維三路２５１號四樓之２2,000 萬
2022-03-02 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 高雄市苓雅區四維三路２５１號十七樓之２ | 2,300 萬 | 21.8 萬/坪 | 91.7 坪 | 十七層/二十九層 |
| 2025-07-25 | 高雄市苓雅區四維三路２５１號十七樓之１ | 2,500 萬 | 21.7 萬/坪 | 108.3 坪 | 十七層/二十九層 |
| 2025-07-10 | 高雄市苓雅區四維三路２５１號二十五樓之２ | 2,250 萬 | 21.3 萬/坪 | 91.7 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2025-05-21 | 高雄市苓雅區四維三路２５１號三樓之１ | 2,300 萬 | 25.6 萬/坪 | 75.9 坪 | 三層/二十九層 |
| 2025-01-13 | 高雄市苓雅區四維三路２５１號五樓之２ | 2,300 萬 | 21.5 萬/坪 | 93.1 坪 | 五層/二十九層 |
| 2023-06-15 | 高雄市苓雅區四維三路２５１號三樓之１ | 1,750 萬 | 19.5 萬/坪 | 75.9 坪 | 三層/二十九層 |
| 2023-01-15 | 高雄市苓雅區四維三路２５１號二十二樓之２ | 2,500 萬 | 23.7 萬/坪 | 91.7 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2022-03-02 | 高雄市苓雅區四維三路２５１號四樓之２ | 2,000 萬 | 18.7 萬/坪 | 93.1 坪 | 四層/二十九層 |
聖田四維 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 26%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
8 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2000±5 年）的 16 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 13.1%。
半數成交落在 20.8–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 333 公尺至捷運三多商圈站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖田四維目前社區 | 21.7 萬/坪 | 90.2 坪 | 2000 | 8 | ||
| 百立皇冠大廈 | 23.7 萬 | 98.7 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 名人新巷新銳樓 | 19.3 萬 | 98.6 坪 | 1990 | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 警察一村 | 21.6 萬 | 41 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中華啟通大廈 | 21.8 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍天大廈 | 21.4 萬 | 58.6 坪 | 1989 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 御觀邸 | 20.6 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖田四維最新平均成交價是多少？
聖田四維最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 2,238 萬，共 8 筆成交紀錄。
聖田四維近期房價走勢如何？
聖田四維近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 18.7 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖田四維是哪一年的社區？有多少戶？
聖田四維建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 57 戶。
聖田四維位於什麼位置？
聖田四維位於高雄市苓雅區四維三路251號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與聖田四維條件最接近的社區包括：百立皇冠大廈（23.7 萬/坪）、名人新巷新銳樓（19.3 萬/坪）、警察一村（21.6 萬/坪）、中華啟通大廈（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖田四維比苓雅區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2000±5 年）的 16 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 13.1%。
聖田四維最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖田四維成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。