警察一村
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
41 坪
警察一村 實價登錄行情概況
警察一村位於高雄市苓雅區（五福一路31號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 329 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 16.6 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區五福一路１１號３樓838 萬
2025-11-19 · 21.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福一路９號２樓880 萬
2025-05-14 · 21.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福一路１７號３樓712 萬
2025-04-16 · 17.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福一路９號６樓900 萬
2024-04-30 · 22.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福一路７號７樓953 萬
2024-04-10 · 23.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福一路３１號１１樓920 萬
2024-03-24 · 22.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福一路５號１２樓670 萬
2023-11-16 · 16.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福一路５號1,370 萬
2022-05-12 · 28.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福一路１１號１１樓778 萬
2022-01-17 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 高雄市苓雅區五福一路１１號３樓 | 838 萬 | 21.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-05-14 | 高雄市苓雅區五福一路９號２樓 | 880 萬 | 21.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-04-16 | 高雄市苓雅區五福一路１７號３樓 | 712 萬 | 17.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-30 | 高雄市苓雅區五福一路９號６樓 | 900 萬 | 22.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-10 | 高雄市苓雅區五福一路７號７樓 | 953 萬 | 23.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-24 | 高雄市苓雅區五福一路３１號１１樓 | 920 萬 | 22.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-16 | 高雄市苓雅區五福一路５號１２樓 | 670 萬 | 16.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-05-12 | 高雄市苓雅區五福一路５號 | 1,370 萬 | 28.8 萬/坪 | 47.6 坪 | 一層，騎樓，夾層/十二層 |
| 2022-01-17 | 高雄市苓雅區五福一路１１號１１樓 | 778 萬 | 19.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十二層 |
警察一村 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 25%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
9 筆成交 ÷ 329 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1993±5 年）的 30 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 19.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 305 公尺至捷運文化中心站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 警察一村目前社區 | 21.6 萬/坪 | 41 坪 | 1993 | 9 | ||
| 御觀邸 | 20.6 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德堡 | 20.6 萬 | 38.2 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中華啟通大廈 | 21.8 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光亞灣 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀海大廈 | 22.2 萬 | 44.8 坪 | 1987 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京華富邑 | 24.4 萬 | 42.9 坪 | 1994 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
警察一村最新平均成交價是多少？
警察一村最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 891 萬，共 9 筆成交紀錄。
警察一村近期房價走勢如何？
警察一村近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 16.6 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
警察一村是哪一年的社區？有多少戶？
警察一村建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 329 戶。
警察一村位於什麼位置？
警察一村位於高雄市苓雅區五福一路31號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與警察一村條件最接近的社區包括：御觀邸（20.6 萬/坪）、海德堡（20.6 萬/坪）、中華啟通大廈（21.8 萬/坪）、陽光亞灣（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
警察一村比苓雅區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1993±5 年）的 30 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 0.8%。
警察一村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
警察一村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。