KS1
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
319 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
28.6 坪
KS1 實價登錄行情概況
KS1位於高雄市三民區（覺民路361號），社區總戶數 433 戶，實價登錄共 319 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 21.8 萬至 60.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區覺民路918 萬
2025-12-24 · 27.1 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路1,068 萬
2025-12-19 · 26.1 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路750 萬
2025-12-11 · 28.4 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路1,175 萬
2025-10-28 · 27.2 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路1,180 萬
2025-10-03 · 29.4 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路798 萬
2025-10-02 · 28.7 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路735 萬
2025-09-20 · 28.6 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路1,129 萬
2025-07-20 · 27.9 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路736 萬
2025-06-25 · 28.6 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路990 萬
2025-06-09 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 高雄市三民區覺民路 | 918 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-12-19 | 高雄市三民區覺民路 | 1,068 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/15 |
| 2025-12-11 | 高雄市三民區覺民路 | 750 萬 | 28.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 十三層/15 |
| 2025-10-28 | 高雄市三民區覺民路 | 1,175 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/15 |
| 2025-10-03 | 高雄市三民區覺民路 | 1,180 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 十三層/15 |
| 2025-10-02 | 高雄市三民區覺民路 | 798 萬 | 28.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 十三層/15 |
| 2025-09-20 | 高雄市三民區覺民路 | 735 萬 | 28.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 十四層/15 |
| 2025-07-20 | 高雄市三民區覺民路 | 1,129 萬 | 27.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/15 |
| 2025-06-25 | 高雄市三民區覺民路 | 736 萬 | 28.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 十五層/15 |
| 2025-06-09 | 高雄市三民區覺民路 | 990 萬 | 29.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 十四層/15 |
KS1 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 53%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
319 筆成交 ÷ 433 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 319 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1352 公尺至捷運五塊厝站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KS1目前社區 | 25.9 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 319 | ||
| 人之初大樓 | 26.3 萬 | 28.5 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紫京城大廈 | 25.5 萬 | 30.2 坪 | 2006 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞都大廈 | 26.9 萬 | 31.4 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城之戀大廈 | 23.8 萬 | 29.7 坪 | 2001 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴22重奏 | 25.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歐園大廈 | 23.3 萬 | 28.4 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
KS1最新平均成交價是多少？
KS1最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 742 萬，共 319 筆成交紀錄。
KS1近期房價走勢如何？
KS1近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 21.8 萬至 60.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
KS1是哪一年的社區？有多少戶？
KS1社區總戶數 433 戶。
KS1位於什麼位置？
KS1位於高雄市三民區覺民路361號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與KS1條件最接近的社區包括：人之初大樓（26.3 萬/坪）、紫京城大廈（25.5 萬/坪）、亞都大廈（26.9 萬/坪）、京城之戀大廈（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
KS1比三民區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
KS1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
KS1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 319 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。