築印17里敘
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
27.4 坪
築印17里敘 實價登錄行情概況
築印17里敘位於高雄市鳳山區（鳳誠路3號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 14.7 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區鳳誠路１１號六樓450 萬
2023-05-17 · 16.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳誠路１３號三樓570 萬
2023-02-12 · 20.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳誠路１３號三樓500 萬
2022-09-23 · 18.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳誠路１３號三樓465 萬
2022-02-28 · 17.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳誠路１３號三樓400 萬
2021-11-03 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-17 | 高雄市鳳山區鳳誠路１１號六樓 | 450 萬 | 16.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-02-12 | 高雄市鳳山區鳳誠路１３號三樓 | 570 萬 | 20.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-23 | 高雄市鳳山區鳳誠路１３號三樓 | 500 萬 | 18.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/七層 |
| 2022-02-28 | 高雄市鳳山區鳳誠路１３號三樓 | 465 萬 | 17.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/七層 |
| 2021-11-03 | 高雄市鳳山區鳳誠路１３號三樓 | 400 萬 | 14.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/七層 |
築印17里敘 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 4%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1994±5 年）的 34 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 16.0–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2124 公尺至捷運鳳山國中站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築印17里敘目前社區 | 17.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 1994 | 5 | ||
| 京城鳳翔 | 17.3 萬 | 25.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 20.5 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銳揚國美 | 19.9 萬 | 27.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛殿廈 | 19.7 萬 | 30.3 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大邑名邸 | 17.1 萬 | 24.2 坪 | 1985 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 諾貝爾大廈 | 18.9 萬 | 31.9 坪 | 1997 | 54 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築印17里敘最新平均成交價是多少？
築印17里敘最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 477 萬，共 5 筆成交紀錄。
築印17里敘近期房價走勢如何？
築印17里敘近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 14.7 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築印17里敘是哪一年的社區？有多少戶？
築印17里敘建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 10 戶。
築印17里敘位於什麼位置？
築印17里敘位於高雄市鳳山區鳳誠路3號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與築印17里敘條件最接近的社區包括：京城鳳翔（17.3 萬/坪）、綠百代（20.5 萬/坪）、銳揚國美（19.9 萬/坪）、博愛殿廈（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築印17里敘比鳳山區行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1994±5 年）的 34 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 11.1%。
築印17里敘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築印17里敘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。