新甲新家
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.4 坪
新甲新家 實價登錄行情概況
新甲新家位於高雄市鳳山區（新樂街122號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 15.3 萬至 21.9 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區新樂街１１６號1,800 萬
2025-10-13 · 21.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區新樂街１２０號四樓590 萬
2023-05-07 · 17.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區新樂街１１６號五樓450 萬
2023-03-01 · 15.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區新樂街１１８號六樓600 萬
2022-04-21 · 17.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區新樂街１２２號八樓740 萬
2022-02-15 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 高雄市鳳山區新樂街１１６號 | 1,800 萬 | 21.9 萬/坪 | 82.2 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2023-05-07 | 高雄市鳳山區新樂街１２０號四樓 | 590 萬 | 17.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-01 | 高雄市鳳山區新樂街１１６號五樓 | 450 萬 | 15.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/八層 |
| 2022-04-21 | 高雄市鳳山區新樂街１１８號六樓 | 600 萬 | 17.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/八層 |
| 2022-02-15 | 高雄市鳳山區新樂街１２２號八樓 | 740 萬 | 19.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/八層 |
新甲新家 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 8%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.9%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
5 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1992±5 年）的 31 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 17.9–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1795 公尺至捷運衛武營站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新甲新家目前社區 | 18.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 1992 | 5 | ||
| 富貴祥發 | 19.2 萬 | 42.7 坪 | 1992 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新甲虹庭 | 17.5 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御庭山水大廈 | 17.9 萬 | 39.1 坪 | 1989 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖園AC棟 | 19.2 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢陽門第 | 19.9 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳山國富D型 | 17.4 萬 | 47.8 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新甲新家最新平均成交價是多少？
新甲新家最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 836 萬，共 5 筆成交紀錄。
新甲新家是哪一年的社區？有多少戶？
新甲新家建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 63 戶。
新甲新家位於什麼位置？
新甲新家位於高雄市鳳山區新樂街122號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與新甲新家條件最接近的社區包括：富貴祥發（19.2 萬/坪）、新甲虹庭（17.5 萬/坪）、御庭山水大廈（17.9 萬/坪）、湖園AC棟（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新甲新家比鳳山區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1992±5 年）的 31 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 5.8%。
新甲新家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新甲新家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。