翠堤博愛大廈
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
37.8 坪
翠堤博愛大廈 實價登錄行情概況
翠堤博愛大廈位於高雄市左營區（孟子路420號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 19.6 萬至 51.6 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區孟子路４７８號五樓1,190 萬
2025-10-13 · 28.6 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３８１號十六樓之１1,068 萬
2025-04-28 · 29.1 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路４８２號七樓1,259 萬
2024-10-27 · 31.6 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３７７號十一樓之１913 萬
2024-07-12 · 23.5 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路４８４號2,030 萬
2024-05-11 · 51.6 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３７９號十三樓之３788 萬
2023-04-22 · 19.6 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３８１號七樓之１880 萬
2022-12-23 · 20.7 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３７９號十二樓之１1,070 萬
2022-11-28 · 23.8 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路４７８號六樓1,189 萬
2022-11-09 · 28.6 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路４８２號十四樓970 萬
2022-04-25 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 高雄市左營區孟子路４７８號五樓 | 1,190 萬 | 28.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-04-28 | 高雄市左營區孟子路３８１號十六樓之１ | 1,068 萬 | 29.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-10-27 | 高雄市左營區孟子路４８２號七樓 | 1,259 萬 | 31.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-12 | 高雄市左營區孟子路３７７號十一樓之１ | 913 萬 | 23.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-05-11 | 高雄市左營區孟子路４８４號 | 2,030 萬 | 51.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2023-04-22 | 高雄市左營區孟子路３７９號十三樓之３ | 788 萬 | 19.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-12-23 | 高雄市左營區孟子路３８１號七樓之１ | 880 萬 | 20.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-11-28 | 高雄市左營區孟子路３７９號十二樓之１ | 1,070 萬 | 23.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-11-09 | 高雄市左營區孟子路４７８號六樓 | 1,189 萬 | 28.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-04-25 | 高雄市左營區孟子路４８２號十四樓 | 970 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 十四層/十四層 |
翠堤博愛大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 28.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
12 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 16.9%。
半數成交落在 23.7–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 151 公尺至捷運生態園區站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠堤博愛大廈目前社區 | 27.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 1997 | 12 | ||
| 博愛臻邸大樓 | 27.7 萬 | 38.1 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成家進行曲大樓 | 25.9 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傲之邸大樓 | 25.3 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采蓮天大廈 | 29.3 萬 | 34.4 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代爵邸侯爵特區 | 25.7 萬 | 33.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由麗晶大樓區 | 29.3 萬 | 38 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翠堤博愛大廈最新平均成交價是多少？
翠堤博愛大廈最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,117 萬，共 12 筆成交紀錄。
翠堤博愛大廈近期房價走勢如何？
翠堤博愛大廈近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 19.6 萬至 51.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翠堤博愛大廈是哪一年的社區？有多少戶？
翠堤博愛大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 50 戶。
翠堤博愛大廈位於什麼位置？
翠堤博愛大廈位於高雄市左營區孟子路420號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與翠堤博愛大廈條件最接近的社區包括：博愛臻邸大樓（27.7 萬/坪）、成家進行曲大樓（25.9 萬/坪）、傲之邸大樓（25.3 萬/坪）、采蓮天大廈（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翠堤博愛大廈比左營區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 16.9%。
翠堤博愛大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翠堤博愛大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。