自由麗晶大樓區
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
38 坪
自由麗晶大樓區 實價登錄行情概況
自由麗晶大樓區位於高雄市左營區（自由三路328號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 24.2 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區自由三路３２８號六樓之１1,290 萬
2025-11-08 · 30.6 萬/坪
- 高雄市左營區自由三路３２６號十四樓之１960 萬
2025-11-02 · 31.4 萬/坪
- 高雄市左營區自由三路３２８號十樓之２1,005 萬
2025-10-10 · 32.4 萬/坪
- 高雄市左營區自由三路３２２號八樓之２1,350 萬
2025-02-28 · 35.0 萬/坪
- 高雄市左營區自由三路３２２號五樓之２1,100 萬
2024-11-11 · 29.7 萬/坪
- 高雄市左營區自由三路３２８號七樓之２935 萬
2024-06-08 · 33.6 萬/坪
- 高雄市左營區自由三路３２８號十二樓之１1,400 萬
2024-04-29 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區自由三路３２６號四樓之１1,010 萬
2024-04-25 · 34.1 萬/坪
- 高雄市左營區自由三路３２８號三樓之１1,000 萬
2024-04-25 · 25.5 萬/坪
- 高雄市左營區自由三路３２２號十一樓之３1,350 萬
2024-03-13 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 高雄市左營區自由三路３２８號六樓之１ | 1,290 萬 | 30.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-02 | 高雄市左營區自由三路３２６號十四樓之１ | 960 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-10-10 | 高雄市左營區自由三路３２８號十樓之２ | 1,005 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-28 | 高雄市左營區自由三路３２２號八樓之２ | 1,350 萬 | 35.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-11 | 高雄市左營區自由三路３２２號五樓之２ | 1,100 萬 | 29.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-08 | 高雄市左營區自由三路３２８號七樓之２ | 935 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-29 | 高雄市左營區自由三路３２８號十二樓之１ | 1,400 萬 | 30.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-25 | 高雄市左營區自由三路３２６號四樓之１ | 1,010 萬 | 34.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-25 | 高雄市左營區自由三路３２８號三樓之１ | 1,000 萬 | 25.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-13 | 高雄市左營區自由三路３２２號十一樓之３ | 1,350 萬 | 26.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 十一層/十五層 |
自由麗晶大樓區 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 47%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
18 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 26.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 652 公尺至捷運生態園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由麗晶大樓區目前社區 | 29.3 萬/坪 | 38 坪 | 2005 | 18 | ||
| 采揚天大樓 | 29.6 萬 | 37.2 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芙蓮天大樓 | 29.3 萬 | 34.6 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采蓮天大廈 | 29.3 萬 | 34.4 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛臻邸大樓 | 27.7 萬 | 38.1 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀星光大樓 | 32.1 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自由麗晶大樓區最新平均成交價是多少？
自由麗晶大樓區最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,189 萬，共 18 筆成交紀錄。
自由麗晶大樓區近期房價走勢如何？
自由麗晶大樓區近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 24.2 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自由麗晶大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
自由麗晶大樓區建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 101 戶。
自由麗晶大樓區位於什麼位置？
自由麗晶大樓區位於高雄市左營區自由三路328號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與自由麗晶大樓區條件最接近的社區包括：采揚天大樓（29.6 萬/坪）、芙蓮天大樓（29.3 萬/坪）、高潭市Ⅰ（30.6 萬/坪）、采蓮天大廈（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自由麗晶大樓區比左營區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 3.9%。
自由麗晶大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自由麗晶大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。