美孟成真
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.3%
平均坪數
48.3 坪
美孟成真 實價登錄行情概況
美孟成真位於高雄市左營區（孟子路33號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 30.3 萬至 41.7 萬/坪，近一年單價上漲 23.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區孟子路３５號十一樓1,960 萬
2025-06-23 · 41.1 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３５號十四樓1,988 萬
2024-07-17 · 41.7 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３３號五樓2,030 萬
2023-10-09 · 33.9 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３７號十五樓1,588 萬
2022-12-01 · 33.2 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３３號3,000 萬
2022-05-10 · 34.9 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３３號十五樓2,000 萬
2022-02-07 · 33.5 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３７號十二樓1,448 萬
2021-10-11 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 高雄市左營區孟子路３５號十一樓 | 1,960 萬 | 41.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-17 | 高雄市左營區孟子路３５號十四樓 | 1,988 萬 | 41.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-10-09 | 高雄市左營區孟子路３３號五樓 | 2,030 萬 | 33.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-12-01 | 高雄市左營區孟子路３７號十五樓 | 1,588 萬 | 33.2 萬/坪 | 42.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-05-10 | 高雄市左營區孟子路３３號 | 3,000 萬 | 34.9 萬/坪 | 61.0 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2022-02-07 | 高雄市左營區孟子路３３號十五樓 | 2,000 萬 | 33.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-10-11 | 高雄市左營區孟子路３７號十二樓 | 1,448 萬 | 30.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/十五層 |
美孟成真 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 77%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 33.4–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1014 公尺至捷運生態園區站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美孟成真目前社區 | 35.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 2015 | 7 | ||
| 棋琴文蓮苑大廈 | 35.7 萬 | 42.6 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築硯 | 36.2 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文學苑 | 36.1 萬 | 43.2 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城君匯 | 36.3 萬 | 55.2 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂冠公園芳鄰 | 33.5 萬 | 51.5 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀嵩豐 | 38.1 萬 | 50.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美孟成真最新平均成交價是多少？
美孟成真最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,952 萬，共 7 筆成交紀錄。
美孟成真近期房價走勢如何？
美孟成真近一年單價上漲 23.3%，成交單價介於 30.3 萬至 41.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美孟成真是哪一年的社區？有多少戶？
美孟成真建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 57 戶。
美孟成真位於什麼位置？
美孟成真位於高雄市左營區孟子路33號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與美孟成真條件最接近的社區包括：棋琴文蓮苑大廈（35.7 萬/坪）、築硯（36.2 萬/坪）、文學苑（36.1 萬/坪）、京城君匯（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美孟成真比左營區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 8.5%。
美孟成真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美孟成真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。