萊茵名廈
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
36.4 坪
萊茵名廈 實價登錄行情概況
萊茵名廈位於高雄市新興區（民生一路22號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 16.6 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區民生一路１８號８樓690 萬
2024-10-28 · 20.1 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路２２號８樓880 萬
2024-09-16 · 20.4 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路１８號１２樓750 萬
2024-07-13 · 21.9 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路１６號七樓之２832 萬
2024-05-12 · 26.4 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路１２號９樓735 萬
2024-04-21 · 20.3 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路１８號１１樓745 萬
2024-01-18 · 21.7 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路１８號５樓642 萬
2023-08-20 · 18.7 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路１０號３樓928 萬
2022-05-09 · 19.8 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路１６號八樓之２530 萬
2022-04-29 · 16.8 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路１６號三樓之１620 萬
2021-12-07 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 高雄市新興區民生一路１８號８樓 | 690 萬 | 20.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-09-16 | 高雄市新興區民生一路２２號８樓 | 880 萬 | 20.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-13 | 高雄市新興區民生一路１８號１２樓 | 750 萬 | 21.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-12 | 高雄市新興區民生一路１６號七樓之２ | 832 萬 | 26.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-21 | 高雄市新興區民生一路１２號９樓 | 735 萬 | 20.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-18 | 高雄市新興區民生一路１８號１１樓 | 745 萬 | 21.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-08-20 | 高雄市新興區民生一路１８號５樓 | 642 萬 | 18.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-05-09 | 高雄市新興區民生一路１０號３樓 | 928 萬 | 19.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-04-29 | 高雄市新興區民生一路１６號八樓之２ | 530 萬 | 16.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-12-07 | 高雄市新興區民生一路１６號三樓之１ | 620 萬 | 16.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十二層 |
萊茵名廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 25%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.0%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
10 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（1985±5 年）的 20 個社區的中位數 19.5 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 19.0–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 281 公尺至捷運信義國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萊茵名廈目前社區 | 20.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 1985 | 10 | ||
| 華南花園大樓 | 20.5 萬 | 31.6 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名揚大廈 | 20.7 萬 | 33.1 坪 | 1981 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緯城天廈 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 1988 | 10 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 阿波羅大廈 | 23.4 萬 | 38.9 坪 | 1986 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華信大樓 | 20 萬 | 31.2 坪 | 1980 | 14 | 單價相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 名人大廈B棟 | 20.6 萬 | 23.3 坪 | 1980 | 12 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萊茵名廈最新平均成交價是多少？
萊茵名廈最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 10 筆成交紀錄。
萊茵名廈近期房價走勢如何？
萊茵名廈近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 16.6 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萊茵名廈是哪一年的社區？有多少戶？
萊茵名廈建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 74 戶。
萊茵名廈位於什麼位置？
萊茵名廈位於高雄市新興區民生一路22號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與萊茵名廈條件最接近的社區包括：華南花園大樓（20.5 萬/坪）、名揚大廈（20.7 萬/坪）、緯城天廈（19.2 萬/坪）、阿波羅大廈（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萊茵名廈比新興區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（1985±5 年）的 20 個社區的中位數 19.5 萬/坪高 3.8%。
萊茵名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萊茵名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。