綠氧森仰森館大樓
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
35.9 坪
綠氧森仰森館大樓 實價登錄行情概況
綠氧森仰森館大樓位於高雄市鳳山區（誠群街6號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 138 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 19.8 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１６２號五樓1,260 萬
2025-11-25 · 26.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１６８號五樓1,350 萬
2025-05-03 · 28.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１７２號八樓980 萬
2024-07-17 · 28.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１７２號二樓830 萬
2024-06-16 · 26.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１８０號三樓938 萬
2024-05-06 · 26.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１７２號九樓838 萬
2024-03-06 · 24.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１６８號三樓1,300 萬
2024-02-29 · 27.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１６６號五樓1,330 萬
2023-10-18 · 27.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１７８號三樓1,180 萬
2023-10-09 · 25.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１８２號十一樓650 萬
2022-12-03 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１６２號五樓 | 1,260 萬 | 26.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-05-03 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１６８號五樓 | 1,350 萬 | 28.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-07-17 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１７２號八樓 | 980 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-16 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１７２號二樓 | 830 萬 | 26.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-06 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１８０號三樓 | 938 萬 | 26.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-06 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１７２號九樓 | 838 萬 | 24.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-02-29 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１６８號三樓 | 1,300 萬 | 27.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-10-18 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１６６號五樓 | 1,330 萬 | 27.7 萬/坪 | 44.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-10-09 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１７８號三樓 | 1,180 萬 | 25.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-12-03 | 高雄市鳳山區中山東路１９２巷１８２號十一樓 | 650 萬 | 21.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十四層 |
綠氧森仰森館大樓 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 42%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.0%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
14 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2017±5 年）的 62 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 23.9–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 675 公尺至捷運鳳山國中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠氧森仰森館大樓目前社區 | 25.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 2017 | 14 | ||
| 錦田 | 25 萬 | 38 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水舞嘉 | 25.5 萬 | 35.2 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| H匯館 | 25.7 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 文山君品 | 24.8 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 濤花園大樓 | 25.2 萬 | 35.2 坪 | 2011 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華悅 | 26.5 萬 | 35 坪 | 2016 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠氧森仰森館大樓最新平均成交價是多少？
綠氧森仰森館大樓最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 14 筆成交紀錄。
綠氧森仰森館大樓近期房價走勢如何？
綠氧森仰森館大樓近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 19.8 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠氧森仰森館大樓是哪一年的社區？有多少戶？
綠氧森仰森館大樓建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 138 戶。
綠氧森仰森館大樓位於什麼位置？
綠氧森仰森館大樓位於高雄市鳳山區誠群街6號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與綠氧森仰森館大樓條件最接近的社區包括：錦田（25 萬/坪）、水舞嘉（25.5 萬/坪）、H匯館（25.7 萬/坪）、文山君品（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠氧森仰森館大樓比鳳山區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2017±5 年）的 62 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 3.6%。
綠氧森仰森館大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠氧森仰森館大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。