純邦國宅
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
48 坪
純邦國宅 實價登錄行情概況
純邦國宅位於高雄市前鎮區（成功二路8號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 48 坪，成交單價介於 18.7 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區成功二路８之８號十一樓1,215 萬
2024-09-03 · 25.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區成功二路８之５號十四樓1,100 萬
2024-08-28 · 22.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區成功二路８之７號十三樓939 萬
2023-12-14 · 19.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區成功二路８之７號十二樓1,088 萬
2023-11-04 · 22.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區成功二路８之３號十一樓1,050 萬
2023-10-21 · 21.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區成功二路８之１０號六樓960 萬
2023-06-18 · 19.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區成功二路８之６號十四樓1,080 萬
2022-04-24 · 22.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區成功二路８之３號十樓1,068 萬
2022-01-15 · 22.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區成功二路８之７號十二樓900 萬
2021-11-21 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 高雄市前鎮區成功二路８之８號十一樓 | 1,215 萬 | 25.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-08-28 | 高雄市前鎮區成功二路８之５號十四樓 | 1,100 萬 | 22.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-14 | 高雄市前鎮區成功二路８之７號十三樓 | 939 萬 | 19.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-11-04 | 高雄市前鎮區成功二路８之７號十二樓 | 1,088 萬 | 22.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-10-21 | 高雄市前鎮區成功二路８之３號十一樓 | 1,050 萬 | 21.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-06-18 | 高雄市前鎮區成功二路８之１０號六樓 | 960 萬 | 19.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-04-24 | 高雄市前鎮區成功二路８之６號十四樓 | 1,080 萬 | 22.4 萬/坪 | 48.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-01-15 | 高雄市前鎮區成功二路８之３號十樓 | 1,068 萬 | 22.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-11-21 | 高雄市前鎮區成功二路８之７號十二樓 | 900 萬 | 18.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 十二層/十四層 |
純邦國宅 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 22%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
9 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2000±5 年）的 14 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 19.9–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 791 公尺至捷運獅甲站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 純邦國宅目前社區 | 21.7 萬/坪 | 48 坪 | 2000 | 9 | ||
| 中山首府大樓 | 22 萬 | 51.8 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光華雙星大樓 | 20 萬 | 43.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山伯爵大廈 | 21 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家貴賓大廈 | 23.5 萬 | 40.4 坪 | 1997 | 24 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高巢家庭巴黎區大廈 | 23.3 萬 | 34.1 坪 | 2000 | 14 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉璽天下大廈 | 20 萬 | 36.4 坪 | 1998 | 27 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
純邦國宅最新平均成交價是多少？
純邦國宅最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 1,044 萬，共 9 筆成交紀錄。
純邦國宅近期房價走勢如何？
純邦國宅近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 18.7 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
純邦國宅是哪一年的社區？有多少戶？
純邦國宅建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 136 戶。
純邦國宅位於什麼位置？
純邦國宅位於高雄市前鎮區成功二路8號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與純邦國宅條件最接近的社區包括：中山首府大樓（22 萬/坪）、光華雙星大樓（20 萬/坪）、中山伯爵大廈（21 萬/坪）、皇家貴賓大廈（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
純邦國宅比前鎮區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2000±5 年）的 14 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 7.6%。
純邦國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
純邦國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。