五甲好好
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.8 坪
五甲好好 實價登錄行情概況
五甲好好位於高雄市鳳山區（永安街27號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 18.0 萬至 31.5 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區永安街３６號700 萬
2023-11-16 · 18.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區永安街２７號二樓之７1,030 萬
2022-06-30 · 31.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區永安街２７號三樓之５850 萬
2022-03-05 · 27.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區永安街２７號三樓之３742 萬
2022-03-05 · 30.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區永安街２７號五樓之６678 萬
2022-02-19 · 31.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區永安街２７號五樓之２480 萬
2022-02-15 · 31.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區永安街２７號四樓之３925 萬
2022-01-20 · 30.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區永安街２７號四樓之１1,080 萬
2021-12-23 · 30.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區永安街２７號三樓之２420 萬
2021-12-22 · 27.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區永安街２７號二樓之２480 萬
2021-12-22 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-16 | 高雄市鳳山區永安街３６號 | 700 萬 | 18.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 一層，二層，騎樓/五層 |
| 2022-06-30 | 高雄市鳳山區永安街２７號二樓之７ | 1,030 萬 | 31.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-05 | 高雄市鳳山區永安街２７號三樓之５ | 850 萬 | 27.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-05 | 高雄市鳳山區永安街２７號三樓之３ | 742 萬 | 30.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-19 | 高雄市鳳山區永安街２７號五樓之６ | 678 萬 | 31.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-02-15 | 高雄市鳳山區永安街２７號五樓之２ | 480 萬 | 31.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-20 | 高雄市鳳山區永安街２７號四樓之３ | 925 萬 | 30.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-23 | 高雄市鳳山區永安街２７號四樓之１ | 1,080 萬 | 30.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-22 | 高雄市鳳山區永安街２７號三樓之２ | 420 萬 | 27.2 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/五層 |
| 2021-12-22 | 高雄市鳳山區永安街２７號二樓之２ | 480 萬 | 31.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/五層 |
五甲好好 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 46%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.1%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
25 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2021±5 年）的 59 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 22.5–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1600 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五甲好好目前社區 | 25.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 2021 | 25 | ||
| 築青庭 | 24.9 萬 | 27 坪 | 2021 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺時代 | 25.8 萬 | 28 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見美好6 | 26.4 萬 | 27.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴21重奏 | 26.7 萬 | 29.3 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鋭揚新天第 | 25.4 萬 | 31.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銳揚捷仕堡 | 25.1 萬 | 29.6 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五甲好好最新平均成交價是多少？
五甲好好最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 739 萬，共 25 筆成交紀錄。
五甲好好是哪一年的社區？有多少戶？
五甲好好建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 24 戶。
五甲好好位於什麼位置？
五甲好好位於高雄市鳳山區永安街27號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與五甲好好條件最接近的社區包括：築青庭（24.9 萬/坪）、旺時代（25.8 萬/坪）、寓見美好6（26.4 萬/坪）、棋琴21重奏（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五甲好好比鳳山區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2021±5 年）的 59 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 10.9%。
五甲好好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五甲好好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。