築藝
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.4 坪
築藝 實價登錄行情概況
築藝位於高雄市楠梓區（樂群路17號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 16.1 萬至 23.7 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區樂群路７號十三樓800 萬
2025-11-26 · 17.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區樂群路７號七樓1,080 萬
2023-12-07 · 21.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區樂群路３號十六樓1,130 萬
2023-12-03 · 23.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區樂群路１１號九樓835 萬
2022-12-19 · 17.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區樂群路７號七樓800 萬
2022-03-29 · 16.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 高雄市楠梓區樂群路７號十三樓 | 800 萬 | 17.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-12-07 | 高雄市楠梓區樂群路７號七樓 | 1,080 萬 | 21.8 萬/坪 | 49.6 坪 | 七層/十七層 |
| 2023-12-03 | 高雄市楠梓區樂群路３號十六樓 | 1,130 萬 | 23.7 萬/坪 | 47.6 坪 | 十六層/十七層 |
| 2022-12-19 | 高雄市楠梓區樂群路１１號九樓 | 835 萬 | 17.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 九層/十七層 |
| 2022-03-29 | 高雄市楠梓區樂群路７號七樓 | 800 萬 | 16.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 七層/十七層 |
築藝 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 14%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1995±5 年）的 29 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 4.5%。
半數成交落在 17.2–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 927 公尺至捷運油廠國小站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築藝目前社區 | 19.2 萬/坪 | 48.4 坪 | 1995 | 5 | ||
| 永信國大樓 | 18.8 萬 | 44.5 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 歐藍朵大廈 | 18 萬 | 43 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽宮 | 17.7 萬 | 46.5 坪 | 1989 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 名流綠卡大廈 | 17.7 萬 | 52.2 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巴里島大廈 | 18.3 萬 | 40 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 百世可樂大樓 | 19.4 萬 | 36.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築藝最新平均成交價是多少？
築藝最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 910 萬，共 5 筆成交紀錄。
築藝是哪一年的社區？有多少戶？
築藝建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 4 戶。
築藝位於什麼位置？
築藝位於高雄市楠梓區樂群路17號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與築藝條件最接近的社區包括：永信國大樓（18.8 萬/坪）、歐藍朵大廈（18 萬/坪）、凡爾賽宮（17.7 萬/坪）、名流綠卡大廈（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築藝比楠梓區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1995±5 年）的 29 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 4.5%。
築藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。