京城鳳翔
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.9 坪
京城鳳翔 實價登錄行情概況
京城鳳翔位於高雄市鳳山區（鳳東七街176號），社區總戶數 160 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 15.3 萬至 18.4 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口438 萬
2022-03-23 · 17.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口573 萬
2022-03-23 · 16.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口592 萬
2022-02-18 · 17.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口592 萬
2022-01-27 · 17.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口789 萬
2022-01-05 · 18.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口522 萬
2021-12-02 · 15.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口438 萬
2021-12-02 · 17.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口593 萬
2021-12-02 · 17.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口563 萬
2021-11-25 · 17.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳翔段135地號鳳東七街、中山東路380巷口573 萬
2021-11-12 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-23 | 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口 | 438 萬 | 17.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/12 |
| 2022-03-23 | 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口 | 573 萬 | 16.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/12 |
| 2022-02-18 | 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口 | 592 萬 | 17.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/12 |
| 2022-01-27 | 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口 | 592 萬 | 17.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/12 |
| 2022-01-05 | 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口 | 789 萬 | 18.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/12 |
| 2021-12-02 | 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口 | 522 萬 | 15.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/12 |
| 2021-12-02 | 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口 | 438 萬 | 17.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/12 |
| 2021-12-02 | 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口 | 593 萬 | 17.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 十一層/12 |
| 2021-11-25 | 高雄市鳳山區鳳東七街、中山東路380巷口 | 563 萬 | 17.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/12 |
| 2021-11-12 | 高雄市鳳山區鳳翔段135地號鳳東七街、中山東路380巷口 | 573 萬 | 17.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/12 |
京城鳳翔 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 3%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.3–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 904 公尺至捷運大寮站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城鳳翔目前社區 | 17.3 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 10 | ||
| 築印17里敘 | 17.4 萬 | 27.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大邑名邸 | 17.1 萬 | 24.2 坪 | 1985 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 銳揚國美 | 19.9 萬 | 27.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 20.5 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞洲鳳山大廈 | 20.9 萬 | 25.2 坪 | 1984 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛殿廈 | 19.7 萬 | 30.3 坪 | 1993 | 7 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城鳳翔最新平均成交價是多少？
京城鳳翔最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 449 萬，共 10 筆成交紀錄。
京城鳳翔是哪一年的社區？有多少戶？
京城鳳翔社區總戶數 160 戶。
京城鳳翔位於什麼位置？
京城鳳翔位於高雄市鳳山區鳳東七街176號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與京城鳳翔條件最接近的社區包括：築印17里敘（17.4 萬/坪）、大邑名邸（17.1 萬/坪）、銳揚國美（19.9 萬/坪）、綠百代（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城鳳翔比鳳山區行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京城鳳翔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城鳳翔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。