第一樂章
均價/坪
49.3 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.9 坪
第一樂章 實價登錄行情概況
第一樂章位於高雄市左營區，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 46.5 萬至 53.8 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文自路與重立路口2,046 萬
2024-08-10 · 51.2 萬/坪
- 高雄市左營區文自路與重立路口2,410 萬
2024-08-08 · 53.1 萬/坪
- 高雄市左營區文自路與重立路口2,399 萬
2024-07-30 · 50.9 萬/坪
- 高雄市左營區文自路與重立路口2,035 萬
2024-07-28 · 51.2 萬/坪
- 高雄市左營區文自路與重立路口2,295 萬
2024-07-24 · 51.0 萬/坪
- 高雄市左營區文自路與重立路口2,175 萬
2024-07-21 · 52.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路與重立路口1,960 萬
2024-07-17 · 51.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路與重立路口1,892 萬
2024-07-13 · 46.9 萬/坪
- 高雄市左營區文自路與重立路口2,068 萬
2024-07-13 · 48.6 萬/坪
- 高雄市左營區文自路與重立路口2,073 萬
2024-07-10 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 2,046 萬 | 51.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-08-08 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 2,410 萬 | 53.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-07-30 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 2,399 萬 | 50.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-28 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 2,035 萬 | 51.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十二層/15 |
| 2024-07-24 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 2,295 萬 | 51.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/15 |
| 2024-07-21 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 2,175 萬 | 52.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-17 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 1,960 萬 | 51.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-07-13 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 1,892 萬 | 46.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/15 |
| 2024-07-13 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 2,068 萬 | 48.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/15 |
| 2024-07-10 | 高雄市左營區文自路與重立路口 | 2,073 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/15 |
第一樂章 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 97%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.3 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 66.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.2–50.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一樂章目前社區 | 49.3 萬/坪 | 36.9 坪 | - | 47 | ||
| 京城第一樂章 OPUS ONE | 50.6 萬 | 37 坪 | 2024 | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜 界 | 52.9 萬 | 39.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富國大街大樓 | 39.4 萬 | 39.2 坪 | 2001 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 最上園 | 38 萬 | 37.5 坪 | 2005 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶格莉 | 42.8 萬 | 28.4 坪 | - | 32 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁發和 | 43.5 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 39 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第一樂章最新平均成交價是多少？
第一樂章最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 1,822 萬，共 47 筆成交紀錄。
左營區有哪些相似社區可比較？
與第一樂章條件最接近的社區包括：京城第一樂章 OPUS ONE（50.6 萬/坪）、靜 界（52.9 萬/坪）、富國大街大樓（39.4 萬/坪）、最上園（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第一樂章比左營區行情高還是低？
平均 49.3 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 66.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
第一樂章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第一樂章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.2–50.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。