京城第一樂章 OPUS ONE
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
37 坪
京城第一樂章 OPUS ONE 實價登錄行情概況
京城第一樂章 OPUS ONE位於高雄市左營區（重立路558號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 44.7 萬至 58.8 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重立路５６６號六樓2,360 萬
2025-12-28 · 52.1 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５６６號五樓2,250 萬
2025-10-23 · 53.2 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５５６號五樓2,450 萬
2025-10-19 · 54.4 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５５０號十三樓2,428 萬
2025-09-27 · 53.5 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５５０號五樓2,488 萬
2025-08-28 · 55.0 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５６８號五樓2,020 萬
2025-08-15 · 52.6 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５６０號十三樓2,483 萬
2025-07-12 · 53.1 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５６２號九樓2,098 萬
2025-07-03 · 51.8 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５６６號三樓2,198 萬
2025-06-29 · 51.8 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５５２號十一樓2,160 萬
2025-06-21 · 52.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 高雄市左營區重立路５６６號六樓 | 2,360 萬 | 52.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-10-23 | 高雄市左營區重立路５６６號五樓 | 2,250 萬 | 53.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-19 | 高雄市左營區重立路５５６號五樓 | 2,450 萬 | 54.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-27 | 高雄市左營區重立路５５０號十三樓 | 2,428 萬 | 53.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-28 | 高雄市左營區重立路５５０號五樓 | 2,488 萬 | 55.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-08-15 | 高雄市左營區重立路５６８號五樓 | 2,020 萬 | 52.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-07-12 | 高雄市左營區重立路５６０號十三樓 | 2,483 萬 | 53.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-07-03 | 高雄市左營區重立路５６２號九樓 | 2,098 萬 | 51.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-06-29 | 高雄市左營區重立路５６６號三樓 | 2,198 萬 | 51.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-21 | 高雄市左營區重立路５５２號十一樓 | 2,160 萬 | 52.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/十五層 |
京城第一樂章 OPUS ONE 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 98%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
74 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在左營區 238 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2024±5 年）的 31 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 43.4%。
半數成交落在 48.7–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 522 公尺至捷運生態園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城第一樂章 OPUS ONE目前社區 | 50.6 萬/坪 | 37 坪 | 2024 | 74 | ||
| 第一樂章 | 49.3 萬 | 36.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜 界 | 52.9 萬 | 39.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城揚珈柏麗 | 51.2 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 142 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 仁發和 | 43.5 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 博愛鮮綠屋大廈 | 37.5 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 77 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城天湖 | 58.4 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 17 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城第一樂章 OPUS ONE最新平均成交價是多少？
京城第一樂章 OPUS ONE最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 1,882 萬，共 74 筆成交紀錄。
京城第一樂章 OPUS ONE近期房價走勢如何？
京城第一樂章 OPUS ONE近一年單價上漲 6%，成交單價介於 44.7 萬至 58.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京城第一樂章 OPUS ONE是哪一年的社區？有多少戶？
京城第一樂章 OPUS ONE建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 130 戶。
京城第一樂章 OPUS ONE位於什麼位置？
京城第一樂章 OPUS ONE位於高雄市左營區重立路558號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與京城第一樂章 OPUS ONE條件最接近的社區包括：第一樂章（49.3 萬/坪）、靜 界（52.9 萬/坪）、城揚珈柏麗（51.2 萬/坪）、仁發和（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城第一樂章 OPUS ONE比左營區行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2024±5 年）的 31 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 43.4%。
京城第一樂章 OPUS ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在左營區 238 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城第一樂章 OPUS ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.7–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。