京城文學苑II
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.3 坪
京城文學苑II 實價登錄行情概況
京城文學苑II位於高雄市左營區（文學路VS文學路459巷(全聯旁)），社區總戶數 98 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 42.9 萬至 44.6 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區福山段89號1,842 萬
2026-07-29 · 43.0 萬/坪
- 高雄市左營區福山段89號1,844 萬
2026-07-29 · 43.1 萬/坪
- 高雄市左營區福山段89號1,885 萬
2026-07-28 · 43.9 萬/坪
- 高雄市左營區福山段89號1,837 萬
2026-07-26 · 42.9 萬/坪
- 高雄市左營區福山段89號1,586 萬
2026-07-26 · 44.2 萬/坪
- 高雄市左營區福山段89號1,592 萬
2026-07-26 · 44.1 萬/坪
- 高雄市左營區福山段89號1,880 萬
2026-07-25 · 43.7 萬/坪
- 高雄市左營區福山段89號1,686 萬
2026-07-25 · 43.8 萬/坪
- 高雄市左營區福山段89號1,680 萬
2026-07-25 · 43.6 萬/坪
- 高雄市左營區福山段89號1,599 萬
2026-07-25 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,842 萬 | 43.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-07-29 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,844 萬 | 43.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-28 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,885 萬 | 43.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/15 |
| 2026-07-26 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,837 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-26 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,586 萬 | 44.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 十一層/15 |
| 2026-07-26 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,592 萬 | 44.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-25 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,880 萬 | 43.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/15 |
| 2026-07-25 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,686 萬 | 43.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 十層/15 |
| 2026-07-25 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,680 萬 | 43.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/15 |
| 2026-07-25 | 高雄市左營區福山段89號 | 1,599 萬 | 44.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/15 |
京城文學苑II 數據解讀
每一項都對照左營區其他 239 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 239 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 11 筆，在左營區 239 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 238 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.3–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 796 公尺至捷運左營站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城文學苑II目前社區 | 43.7 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 11 | ||
| 寶格莉 | 42.8 萬 | 28.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁發和 | 43.5 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世紀莊園 | 42.3 萬 | 33.9 坪 | - | 495 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 棋琴26重奏 | 39.9 萬 | 31.4 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第一樂章 | 49.3 萬 | 36.9 坪 | - | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富國大街大樓 | 39.4 萬 | 39.2 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城文學苑II最新平均成交價是多少？
京城文學苑II最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,498 萬，共 11 筆成交紀錄。
京城文學苑II是哪一年的社區？有多少戶？
京城文學苑II社區總戶數 98 戶。
京城文學苑II位於什麼位置？
京城文學苑II位於高雄市左營區文學路VS文學路459巷(全聯旁)。
左營區有哪些相似社區可比較？
與京城文學苑II條件最接近的社區包括：寶格莉（42.8 萬/坪）、仁發和（43.5 萬/坪）、世紀莊園（42.3 萬/坪）、棋琴26重奏（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城文學苑II比左營區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 238 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京城文學苑II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 11 筆，在左營區 239 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城文學苑II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.3–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。