高邑一期大廈
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+31.3%
平均坪數
34.5 坪
高邑一期大廈 實價登錄行情概況
高邑一期大廈位於高雄市左營區（重愛路22巷16號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 16.8 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 31.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重愛路２２巷１０號四樓之２775 萬
2025-07-14 · 21.0 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２２巷１６號五樓之２665 萬
2025-02-11 · 21.6 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２２巷１６號十四樓之１665 萬
2024-12-31 · 21.9 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２２巷８號七樓之１700 萬
2024-11-30 · 22.9 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２２巷１０號十四樓之２1,000 萬
2024-11-19 · 27.2 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２２巷１６號九樓之１760 萬
2024-04-30 · 23.6 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２２巷１０號四樓之３650 萬
2023-07-23 · 17.1 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２２巷１０號十四樓之１800 萬
2022-04-23 · 18.4 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路２２巷１０號四樓之３638 萬
2022-01-12 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 高雄市左營區重愛路２２巷１０號四樓之２ | 775 萬 | 21.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-02-11 | 高雄市左營區重愛路２２巷１６號五樓之２ | 665 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-12-31 | 高雄市左營區重愛路２２巷１６號十四樓之１ | 665 萬 | 21.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-11-30 | 高雄市左營區重愛路２２巷８號七樓之１ | 700 萬 | 22.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-19 | 高雄市左營區重愛路２２巷１０號十四樓之２ | 1,000 萬 | 27.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-30 | 高雄市左營區重愛路２２巷１６號九樓之１ | 760 萬 | 23.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-23 | 高雄市左營區重愛路２２巷１０號四樓之３ | 650 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-04-23 | 高雄市左營區重愛路２２巷１０號十四樓之１ | 800 萬 | 18.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-01-12 | 高雄市左營區重愛路２２巷１０號四樓之３ | 638 萬 | 16.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十四層 |
高邑一期大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
9 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 18.4–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1205 公尺至捷運左營站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高邑一期大廈目前社區 | 21.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 1997 | 9 | ||
| 校園聯盟 | 21 萬 | 34.1 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘋果森林大廈 | 21.7 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哈佛大樓 | 21.3 萬 | 37 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優賞北京大樓 | 20.4 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇宙國大廈 | 21.4 萬 | 38.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校園居易大樓 | 22.1 萬 | 35.6 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高邑一期大廈最新平均成交價是多少？
高邑一期大廈最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 739 萬，共 9 筆成交紀錄。
高邑一期大廈近期房價走勢如何？
高邑一期大廈近一年單價上漲 31.3%，成交單價介於 16.8 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高邑一期大廈是哪一年的社區？有多少戶？
高邑一期大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 140 戶。
高邑一期大廈位於什麼位置？
高邑一期大廈位於高雄市左營區重愛路22巷16號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與高邑一期大廈條件最接近的社區包括：校園聯盟（21 萬/坪）、蘋果森林大廈（21.7 萬/坪）、哈佛大樓（21.3 萬/坪）、優賞北京大樓（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高邑一期大廈比左營區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 10.8%。
高邑一期大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高邑一期大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。