站前金礦大廈
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
9.6 坪
站前金礦大廈 實價登錄行情概況
站前金礦大廈位於高雄市三民區（建國三路83號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 9.6 坪，成交單價介於 13.1 萬至 19.4 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國三路８３號十一樓之７83 萬
2026-02-23 · 8.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路８３號七樓之５180 萬
2025-12-09 · 18.7 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路８３號十樓之７172 萬
2025-12-01 · 17.9 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路８３號十一樓之３160 萬
2024-10-27 · 19.4 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路８３號八樓之３108 萬
2024-10-25 · 13.1 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路８３號八樓之６188 萬
2024-07-18 · 19.4 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路８３號三樓之８240 萬
2024-06-09 · 19.4 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路８３號五樓之７160 萬
2024-02-23 · 16.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路８３號十樓之５168 萬
2024-01-15 · 17.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路８３號七樓之７150 萬
2023-08-04 · 15.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 高雄市三民區建國三路８３號十一樓之７ | 83 萬 | 8.6 萬/坪 | 9.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-12-09 | 高雄市三民區建國三路８３號七樓之５ | 180 萬 | 18.7 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-12-01 | 高雄市三民區建國三路８３號十樓之７ | 172 萬 | 17.9 萬/坪 | 9.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-27 | 高雄市三民區建國三路８３號十一樓之３ | 160 萬 | 19.4 萬/坪 | 8.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-25 | 高雄市三民區建國三路８３號八樓之３ | 108 萬 | 13.1 萬/坪 | 8.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-18 | 高雄市三民區建國三路８３號八樓之６ | 188 萬 | 19.4 萬/坪 | 9.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-09 | 高雄市三民區建國三路８３號三樓之８ | 240 萬 | 19.4 萬/坪 | 12.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-02-23 | 高雄市三民區建國三路８３號五樓之７ | 160 萬 | 16.5 萬/坪 | 9.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-01-15 | 高雄市三民區建國三路８３號十樓之５ | 168 萬 | 17.5 萬/坪 | 9.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-04 | 高雄市三民區建國三路８３號七樓之７ | 150 萬 | 15.6 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/十二層 |
站前金礦大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.6%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
11 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（1990±5 年）的 73 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 16.0–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 304 公尺至捷運高雄車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前金礦大廈目前社區 | 17.1 萬/坪 | 9.6 坪 | 1990 | 11 | ||
| 彩繪小品大樓 | 17.3 萬 | 10.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都會風采大樓 | 18 萬 | 9.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 羅曼羅蘭大樓 | 18.9 萬 | 10.1 坪 | 1989 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 站前希爾頓 | 21.3 萬 | 10 坪 | 1992 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 高雄站前廣場大廈 | 19.2 萬 | 11.6 坪 | 1995 | 39 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 妙房東大樓 | 17.4 萬 | 14.3 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前金礦大廈最新平均成交價是多少？
站前金礦大廈最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 165 萬，共 11 筆成交紀錄。
站前金礦大廈近期房價走勢如何？
站前金礦大廈近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 13.1 萬至 19.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前金礦大廈是哪一年的社區？有多少戶？
站前金礦大廈建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 153 戶。
站前金礦大廈位於什麼位置？
站前金礦大廈位於高雄市三民區建國三路83號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與站前金礦大廈條件最接近的社區包括：彩繪小品大樓（17.3 萬/坪）、都會風采大樓（18 萬/坪）、羅曼羅蘭大樓（18.9 萬/坪）、站前希爾頓（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前金礦大廈比三民區行情高還是低？
平均 17.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（1990±5 年）的 73 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 11.5%。
站前金礦大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前金礦大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。