站前希爾頓
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
10 坪
站前希爾頓 實價登錄行情概況
站前希爾頓位於高雄市三民區（建國二路192號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 10 坪，成交單價介於 14.6 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國二路１９２號九樓之１０225 萬
2025-08-10 · 22.3 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１９２號五樓之１０270 萬
2025-08-04 · 26.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１９２號五樓之１０228 萬
2025-06-15 · 22.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１９２號十樓之９220 萬
2025-05-14 · 23.4 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１９２號十一樓之２170 萬
2025-02-21 · 22.1 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１９２號十樓之１０230 萬
2024-11-20 · 22.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１９２號四樓之４385 萬
2024-08-20 · 30.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１９２號四樓之４225 萬
2024-02-15 · 17.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１９２號七樓之五239 萬
2024-02-08 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１９２號十一樓之３165 萬
2023-07-19 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 高雄市三民區建國二路１９２號九樓之１０ | 225 萬 | 22.3 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層，走廊/十二層 |
| 2025-08-04 | 高雄市三民區建國二路１９２號五樓之１０ | 270 萬 | 26.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層，走廊/十二層 |
| 2025-06-15 | 高雄市三民區建國二路１９２號五樓之１０ | 228 萬 | 22.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層，走廊/十二層 |
| 2025-05-14 | 高雄市三民區建國二路１９２號十樓之９ | 220 萬 | 23.4 萬/坪 | 9.4 坪 | 十層，走廊/十二層 |
| 2025-02-21 | 高雄市三民區建國二路１９２號十一樓之２ | 170 萬 | 22.1 萬/坪 | 7.7 坪 | 十一層，走廊/十二層 |
| 2024-11-20 | 高雄市三民區建國二路１９２號十樓之１０ | 230 萬 | 22.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 十層，走廊/十二層 |
| 2024-08-20 | 高雄市三民區建國二路１９２號四樓之４ | 385 萬 | 30.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 四層，走廊/十二層 |
| 2024-02-15 | 高雄市三民區建國二路１９２號四樓之４ | 225 萬 | 17.8 萬/坪 | 12.6 坪 | 四層，走廊/十二層 |
| 2024-02-08 | 高雄市三民區建國二路１９２號七樓之五 | 239 萬 | 19.8 萬/坪 | 12.1 坪 | 七層，走廊/十二層 |
| 2023-07-19 | 高雄市三民區建國二路１９２號十一樓之３ | 165 萬 | 21.9 萬/坪 | 7.5 坪 | 十一層，走廊/十二層 |
站前希爾頓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 35%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.0%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
16 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（1992±5 年）的 92 個社區的中位數 19.5 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 19.8–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 532 公尺至捷運高雄車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前希爾頓目前社區 | 21.3 萬/坪 | 10 坪 | 1992 | 16 | ||
| 大統御苑 | 20.7 萬 | 9.9 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅園 | 20.3 萬 | 11.1 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 羅曼羅蘭大樓 | 18.9 萬 | 10.1 坪 | 1989 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍鄉八代大樓 | 23.4 萬 | 11 坪 | 1993 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 皇后套房 | 20.2 萬 | 12.5 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 王家之戀大樓 | 19.8 萬 | 12.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前希爾頓最新平均成交價是多少？
站前希爾頓最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 213 萬，共 16 筆成交紀錄。
站前希爾頓近期房價走勢如何？
站前希爾頓近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 14.6 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前希爾頓是哪一年的社區？有多少戶？
站前希爾頓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 103 戶。
站前希爾頓位於什麼位置？
站前希爾頓位於高雄市三民區建國二路192號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與站前希爾頓條件最接近的社區包括：大統御苑（20.7 萬/坪）、雅園（20.3 萬/坪）、羅曼羅蘭大樓（18.9 萬/坪）、龍鄉八代大樓（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前希爾頓比三民區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（1992±5 年）的 92 個社區的中位數 19.5 萬/坪高 9.2%。
站前希爾頓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前希爾頓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。