貝拉．莫里大廈
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
91.3 坪
貝拉．莫里大廈 實價登錄行情概況
貝拉．莫里大廈位於高雄市前鎮區（中華五路768號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 91.3 坪，成交單價介於 28.9 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區中華五路７６０號十九樓3,850 萬
2024-10-23 · 43.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路７５８號十三樓3,888 萬
2024-08-21 · 39.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路７６６號四樓3,580 萬
2024-06-25 · 33.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路７５８號二十一樓3,728 萬
2023-11-12 · 34.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路７６８號八樓3,288 萬
2023-05-25 · 31.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路７６６號四樓3,288 萬
2023-05-12 · 30.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路７５８號二十六樓5,400 萬
2023-04-06 · 31.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路７６２號十八樓3,565 萬
2022-10-24 · 36.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路７６６號十六樓3,466 萬
2022-07-24 · 32.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路７６２號二十五樓3,300 萬
2022-07-13 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-23 | 高雄市前鎮區中華五路７６０號十九樓 | 3,850 萬 | 43.4 萬/坪 | 80.0 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2024-08-21 | 高雄市前鎮區中華五路７５８號十三樓 | 3,888 萬 | 39.7 萬/坪 | 88.7 坪 | 十三層/二十七層 |
| 2024-06-25 | 高雄市前鎮區中華五路７６６號四樓 | 3,580 萬 | 33.4 萬/坪 | 88.7 坪 | 四層/二十七層 |
| 2023-11-12 | 高雄市前鎮區中華五路７５８號二十一樓 | 3,728 萬 | 34.7 萬/坪 | 88.7 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2023-05-25 | 高雄市前鎮區中華五路７６８號八樓 | 3,288 萬 | 31.7 萬/坪 | 87.3 坪 | 八層/二十七層 |
| 2023-05-12 | 高雄市前鎮區中華五路７６６號四樓 | 3,288 萬 | 30.6 萬/坪 | 88.7 坪 | 四層/二十七層 |
| 2023-04-06 | 高雄市前鎮區中華五路７５８號二十六樓 | 5,400 萬 | 31.7 萬/坪 | 153.9 坪 | 二十六層，二十七層/二十七層 |
| 2022-10-24 | 高雄市前鎮區中華五路７６２號十八樓 | 3,565 萬 | 36.2 萬/坪 | 79.8 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2022-07-24 | 高雄市前鎮區中華五路７６６號十六樓 | 3,466 萬 | 32.6 萬/坪 | 88.7 坪 | 十六層/二十七層 |
| 2022-07-13 | 高雄市前鎮區中華五路７６２號二十五樓 | 3,300 萬 | 37.0 萬/坪 | 79.8 坪 | 二十五層/二十七層 |
貝拉．莫里大廈 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 75%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
14 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2011±5 年）的 24 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 12.6%。
半數成交落在 31.7–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 274 公尺至捷運獅甲站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貝拉．莫里大廈目前社區 | 34.2 萬/坪 | 91.3 坪 | 2011 | 14 | ||
| 一品花園 | 32.9 萬 | 94.2 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 星海灣大廈 | 30 萬 | 75.5 坪 | 2014 | 23 | 屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百立海洋帝寶 | 32.8 萬 | 104.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 欣灣時代 | 34.6 萬 | 70.1 坪 | 2018 | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 國城賦格大樓 | 35.7 萬 | 131.4 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 居心地大廈 | 33.2 萬 | 55.3 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
貝拉．莫里大廈最新平均成交價是多少？
貝拉．莫里大廈最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 3,568 萬，共 14 筆成交紀錄。
貝拉．莫里大廈近期房價走勢如何？
貝拉．莫里大廈近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 28.9 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
貝拉．莫里大廈是哪一年的社區？有多少戶？
貝拉．莫里大廈建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 132 戶。
貝拉．莫里大廈位於什麼位置？
貝拉．莫里大廈位於高雄市前鎮區中華五路768號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與貝拉．莫里大廈條件最接近的社區包括：一品花園（32.9 萬/坪）、星海灣大廈（30 萬/坪）、百立海洋帝寶（32.8 萬/坪）、欣灣時代（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
貝拉．莫里大廈比前鎮區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2011±5 年）的 24 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 12.6%。
貝拉．莫里大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
貝拉．莫里大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。