亞洲忠孝大廈
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+29.9%
平均坪數
23.7 坪
亞洲忠孝大廈 實價登錄行情概況
亞洲忠孝大廈位於高雄市新興區（七賢一路301號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 14.6 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 29.9%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區七賢一路３０１號５樓之７255 萬
2024-11-05 · 24.3 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路３０１號５樓之１780 萬
2024-02-01 · 25.2 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路３０１號５樓之１450 萬
2023-03-21 · 14.6 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路３０１號９樓之４432 萬
2023-03-13 · 20.4 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路３０１號８樓之３586 萬
2022-09-17 · 19.2 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路３０１號１２樓之２560 萬
2022-08-29 · 18.4 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路３０１號１１樓之７220 萬
2022-02-09 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 高雄市新興區七賢一路３０１號５樓之７ | 255 萬 | 24.3 萬/坪 | 10.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-01 | 高雄市新興區七賢一路３０１號５樓之１ | 780 萬 | 25.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-03-21 | 高雄市新興區七賢一路３０１號５樓之１ | 450 萬 | 14.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-03-13 | 高雄市新興區七賢一路３０１號９樓之４ | 432 萬 | 20.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-09-17 | 高雄市新興區七賢一路３０１號８樓之３ | 586 萬 | 19.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-08-29 | 高雄市新興區七賢一路３０１號１２樓之２ | 560 萬 | 18.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-02-09 | 高雄市新興區七賢一路３０１號１１樓之７ | 220 萬 | 19.1 萬/坪 | 11.5 坪 | 十一層/十二層 |
亞洲忠孝大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 23%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.6%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
7 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（1978±5 年）的 20 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 18.7–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 427 公尺至捷運信義國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞洲忠孝大廈目前社區 | 20.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 1978 | 7 | ||
| 名人大廈B棟 | 20.6 萬 | 23.3 坪 | 1980 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風 | 18.6 萬 | 23.6 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化新象A棟 | 21.8 萬 | 26.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華南花園大樓 | 20.5 萬 | 31.6 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮仁通寶大樓 | 20.5 萬 | 25.7 坪 | 1982 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 亞信世界大樓 | 21.4 萬 | 21.9 坪 | 1979 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞洲忠孝大廈最新平均成交價是多少？
亞洲忠孝大廈最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 469 萬，共 7 筆成交紀錄。
亞洲忠孝大廈近期房價走勢如何？
亞洲忠孝大廈近一年單價上漲 29.9%，成交單價介於 14.6 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞洲忠孝大廈是哪一年的社區？有多少戶？
亞洲忠孝大廈建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 82 戶。
亞洲忠孝大廈位於什麼位置？
亞洲忠孝大廈位於高雄市新興區七賢一路301號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與亞洲忠孝大廈條件最接近的社區包括：名人大廈B棟（20.6 萬/坪）、和風（18.6 萬/坪）、文化新象A棟（21.8 萬/坪）、華南花園大樓（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞洲忠孝大廈比新興區行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（1978±5 年）的 20 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 1.6%。
亞洲忠孝大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞洲忠孝大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。